买房要考虑的因素有哪些
请问大家买房考虑品牌因素多吗？为什么？
很高兴回答你的问题，买房子考虑的因素比较多，特别是品牌因素，下面咱们分析一下，为什么大品牌的开发商卖的贵还有人买
1.买期房最担心的就是烂尾楼，假如有同地段差不多的，那肯定选择大开发商比较多，保障多一些，毕竟一辈子的血汗钱还是相信有影响力的开发商
2.品牌开发商的楼盘，各项配套做的比较好，比如说小区绿化，物业服务了，配套设施，学校了，只要承诺的百分百能完成，
3.买房假如预算够，不要纠结差那一点钱，还是选择大品牌的好一些，后期卖房也有品牌效应，价格也是要高一些
我觉得买房考虑品牌也是有利有弊的
一.好处就是品牌的首先地段肯定会比一般开发商的要好，再一个开发商为了考虑到品牌效应，相比较一些小的开发商而言，从它的施工方，总包方都会选用比较大的，有诸多经验实力的总承包方，选材用料也会选用品牌过硬的供货方，相应的户型设计也会更加的专业，前卫
其次就是买房子最主要的出了房屋质量，还有后期的物业服务也是不容忽视的，一个大的品牌开发商，一般都会选用业界口碑较好的物业公司，退一万步讲，哪怕房屋质量有瑕疵，后期维权的概率会更大
二.弊端就是，品牌开发商的价格肯定会比一般开发商的要高出不少，后期的生活成本相应也会高一些
您好，很高兴回答您的问题。关于您说买房子是否需要考虑品牌品牌开发商，我觉得这个是有必要的。
首先，质量这一块，如今，地产发展进入成熟期饱和期，大型地产公司更加重视口碑品质。品质对于口碑的作用不言而喻。同样的房屋出现什么质量问题，大品牌解决速度快，因为他们在乎自己品牌的影响力和价值，小公司就不好说了，维权慢。
其次，物业这一块是最重要的。大型地产公司一般有自己的物业公司，而且对于物业管理没有太多营利性要求。这个对于居住后的体验太过重要，大型地产公司的物业真的很人性化，同样他们在乎口碑，在乎持久性。很多小公司，卖完房子，选择的是解散项目公司，走人。或者物业外包。真的是有苦说不出，有苦亦难言。
最后，售后这一块。目前来讲没有不售后的房子。在大型地产开发商一般会有一个客户关系部，负责处理所有售后服务，这么说吧，如是质量出了问题，他们负责协处理到底。你不用担心他们会推脱。他们和项目工程管理部是两个部门，只要是合理的请求，确实是工程部的责任，他们定会全力解决，因为，这是他们的业绩。一定会落实的。
其实买房子买品牌高的开发商地产真的很有必要，别看网上投诉的某某地产没给业主解决问题或是怎么样，任何事情都有一定概率，只是最基层没有负责到位，能得到媒体曝光的说明一般都是大的地产，用的多了，体验的多了，自然多多少少会有问题。
最后带您了解下地产公司排行。
可以肯定的说品牌开发商对买房者选房来说非常重要。从最初的拿地到最后的销售甚至包括物业都由开发商负责，我们买房过程中出现问题也是找开发商解决。
现在购房对于老百姓来说那肯定是慎之又慎，除了户型、地段，开发商的选择一定要着重考虑。有实力的开发商首先对我们买房的安全有保障，避免遇到烂尾盘，其次是房子的质量，好的开发商一般会严把质量关，防止出现偷工减料，这样我们住着也会安心。最后是物业，有些楼盘的物业也会是开发商自己的物业，好的物业能保证业主居住环境维持在一个相对优越的状态，物业管理的好房屋也会相对升值，这对业主来说也是潜在的利好。
所以说大家购房时，在其他条件都差不多的情况下选对品牌开发商很重要，多花一点钱也是值得的。
大家好，作为一个对房产信息比较有研究和关心的人，我分享一下我的经验。第一，如果你买的是期房，那我建议你尽量买品牌的房。因为大品牌地产实力强，烂尾的风险小，小的地产公司说不定那天就卷铺盖跑了，大公司是跑了和尚跑不了庙。第二，如果你买的二手房，你是要实地看房的。这时候你就可以实地看到考察房子地段，户型，朝向，质量和小区环境以及物业管理水平了。现在你只要根据你自己的喜好挑到心仪的房子就行了，这时候品牌对于买房的影响其实是很小的。所以我的买房经验就是新房尽量买品牌地产的，二手房由于已经是现房，只要是符合你的要求，现场看过没问题是不是品牌已经无所谓了。
在兰州，买房子要考虑哪些因素？年轻人买房排在前三个要考虑的问题是啥？
在兰州买房，作为年轻人来说，首先看你个人的经济而定买房地段，有钱就买各方面比较优越的。
首先你得考虑离上班的地方是否远近之说，第二幼儿园，第三就医是否方便。
现提供买房最主要的几件事：
第一：识别优惠信息真假
面对层次不穷的购房优惠信息，购房需要冷静，不要只看到短期利益，你可以打听一下前段时期的房源价格，再比较周围售楼盘的价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。对于二手房源来说，判断报价是否合理，只需找到同地段，同类型的房源，就其报价对比即可。
第二：实地考查項目很关键
看看周边的环境，楼盘品质，还可以问问入住的业主，更为直观的了解一下开发商，物业等第一手资料，还要考查房屋的采光及通风以及真实的入住率，及小区的停车状况等会影响到未来的舒服度的因素。
第三：果断出手不犹豫
趁着春节的热劲赶快买自己中意的房，这个时候的房价一路走低，一旦元宵节一过，房价猛涨，忌讳没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己无法判断，买不到中意的房子；明确自己需求的前期下，碰到合适的房源，即刻下手，不要等到春节过后，和购房大军排队等后。
第四：签购房合同一定要谨慎
购房合同一旦签订了就有法律效益，在房子出问题后，可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要注意查看，开发商是否使用正规的合同文件。
兰州商品房均价目前大概在一万三每平左右，低的在六千多每平，高的已经接近三万了，这个水平在全国同级别城市里面来说并不低，所以买房子一定要考虑全面一点，一定要谨慎。
大多数年轻人都是初入社会，没有多少积蓄，更是需要慎之又慎了，需要考虑多个方面的问题，今天正好赶上这个问题了，咱们就来聊聊。
第一、理智看待买房，房子只是生活的一部分，不是生活的全部，不要为了买房押上所有的积蓄，甚至贷款付首付，有能力付首付还月供就买，没能力就过几年再买，不要因为一套房子押上全部身家，影响全家人的生活，买房是为了过的更好，不要最后被房拖垮。
第二、要买有产权证的房子，现在的小产权房子很多，国家规定有合法手续的经济适用房，拆迁安置房，棚户区改造类的房屋，五年内不能上市交易，违规盖的楼盘也有很多，违建房更是不能买。
兰州这几年城市化进程很快，城市改造随处可见，好多拆迁户或者棚改户都会补偿很多套房子，他们为了套现会私下交易，价格会低于商品房很多，好多人经不住诱惑就会出手了，这种私下交易是不受法律保护的。
第三、需要考虑位置，也就是我们常说的地段，教育、医疗和交通是买房子最基本的三个要素，一定不能忘了，现在有些开发商很坏，为了卖出房子编出很多谎言，画出很多虚假蓝图，所以一定要证实他们说的话。
同时也要考虑到房子的市场价值，最好是买的这套房既能自住，又能作为投资，能看到明显的升值空间，这样即便是贷个几十上百万的款心里也踏实。
第四、尽量不要往主城区中心地段买，如西关、南关、广场等等，这些地段是兰州的最早的繁华区域，堵车会严重影响生活质量，其次，这些区域都是一些老的家属楼，居住体验并不好，并且这些区域房价已经很高了，这二年全国的房价都在放缓，这些地段要想继续快速上涨已经不太可能。
反倒是周边区域由于房价基数小，升值空间更大，周边区域新开发的小区居住环境都很好，随着交通、医疗等各方面因素的不断完善已经成了年轻人购房的热门区域。
回答结束，以上几点可以作为参考，买房是大事，还有很多需要考虑的因素，欢迎大家在评论区补充，一起交流。
年轻人买房主要考虑
一:交通方便，离自己工作单位近
一定要买离工作单位近的房子，这样你可以节省下来很多时间。自己可以得到适当的休息时间，不会让自己每天非常的赶。
二:地段好的，附近配套齐全的
地段好，附近配套齐全的房子，有利于你后期的出售。当你想在换过一套房子的时候，比较好出手，而且房价增涨的幅度也会比较大。
三:学区房
未来2-3年考虑结婚和生小孩，那么肯定要选择学区房。提前做好准备，不用到时候急急忙忙的找过房子，好让孩子读书，未雨绸缪，比临时抱佛脚要安稳的多。
如果你买房子不是为了投资，而是自己买来住的房子，不要考虑价格以后会不会跌的问题。如果是投资的话那就不建议你买，还不如投资店铺。
房子是大额商品，对于很多人来说，买房是一辈子的大事，是需要举全家之力去实现的，所以，买房时会考虑很多，也有很多的顾虑，就怕一不小心选择错误。那么，在兰州买房，年轻人最需要考虑的三个问题是什么呢，下面，简要做一下分析。
配套设施
年轻人买房子，往往容易陷入误区，觉得自己年轻，买哪里都可以，其实不然，年轻人买房子，首先应该考虑的是小孩和老人，也就是教育和医疗。因此，年轻人在兰州买房，学校和医院是必须要考虑的两个因素，当然，交通，商业之类的其他配套设施也很重要。建议年轻人在兰州买房，首选二手房，原因很简单，二手房的配套设施很完善，新房规划高大上，但往往变数太大。
量力而行
买房是个体行为，一定要根据自身情况量力而行，千万不可攀比、随众。大部分年轻人买房都是按揭贷款，月供能力是需要考虑的另一个重要因素，年轻人在兰州买房子，建议月还款额不超过家庭收入的百分之四十为佳。另外，还是建议年轻人首选二手房，因为兰州很多优质的二手房公摊小，实用性强。
合理规划
人生每个阶段的能力和实力是不断变化的，所以买房一定要合理规划，不可被一步到位的思想所蒙蔽。年轻人在买房时，可以给自己做一个规划，比如第一套房子需要满足什么功能，什么时候买第二套房子或者换房子等。有了这个规划，买房往往更合理。建议年轻人在兰州买房时，首套房要重点考虑实用性，不可被小区环境之类的表象所迷惑。
总结；买房是一辈子的大事，不可盲目，也不能冲动，一定要根据自身的情况，合理规划，量力而行。人生的阶段不同，对优质房产的定义不同。在能力范围之内选择最适合自己的房产，就是最佳的选择。最后，预祝大家都能在兰州买到最适合自己的、心仪的好房子。
婚后买房要考虑哪些因素？
我是2015年买的房子，婚后2年买的房子，现在住了有2年了，结合自己的居住感受和大家分享婚后买房要考虑的一些因素吧。
1.房型选择。建议一步到位购买三居室的，即便你们要1个孩子的话，老人过来帮着带孩子或者有朋友来玩，住着也方便。结合自身的经济条件，不要背负超出自己承受的房贷，如果实在承受不了建议租房。比如我们这里（聊城）房价1万以上，工资低于5000的话，真的不如租房，（120多平，首付40万，贷款30年，每月4000多的房贷，怎么玩？）三居室房租每月大概2000元。楼层选择方面，不要听别人说顶楼不好，就死活拒绝顶楼。要问一下你们小区住顶楼的的感受。我就买的顶楼，住着很好啊，清净，休息的好；
2.学校资源。主要指孩子上学的幼儿园阶段、小学阶段，周边是否有较好的教育资源配套。幼儿园阶段建议送私立的幼儿园，早晨送，晚上接的那种。选择幼儿园的时候多和园长聊聊幼儿园的教学理念，也可以问问园里的家长；
3.医院资源。周边如果有医院的话，是一个很好的选择。前段时间孩子在家一直哭闹，我开车不到5分钟就到离家最近的医院了。医院这个地方，当你真正有需求的时候才能体会到距离是多么的重要；
4.商业氛围。这个最直接的体现就是周边有没有大型的休闲娱乐购物广场，比如万达广场、银座商城、利群商城。这样的话，和你的房子升值、保值有直接关系。这样地段的房子无论是出租，还是出售都容易的多，朋友来了吃饭也方便。
就写这么多吧，买房毕竟不是小事，多听一下建议是应该的。最大的影响因素还应该是经济条件，因为钱的原因是我们可以考虑放弃商业氛围、医院资源、学校资源。
我是山东小哥，一个80后的奋斗青年，欢迎大家对我的答复点赞、评论，关注山东小哥，查看更多精彩/走心的分享，谢谢！！！
关于本次买房要考虑的因素有哪些的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴，了解更多信息可以在站内搜索。
