房屋租赁的纠纷有哪些内容
租房纠纷起诉流程及费用标准？
（一）租房纠纷诉讼费用
如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。
（二）租房纠纷律师诉讼费
1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；
2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；
3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。
二、 出现租房纠纷时，除诉讼外其他的处理方式
（一）出现租房纠纷时，首先考虑协商解决租房纠纷
当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决租房纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生租房纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将租房纠纷扩大化。
（二）出现租房纠纷时，协商不成功可以请相关的组织调解
发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
（三）出现租房纠纷时，可以通过申请仲裁解决租房纠纷
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决租房纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。
仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
房屋租赁纠纷没解决房屋能对外出租吗？
房屋租赁纠纷没解决房屋不能对外出租协商解决，协商不成，直接起诉。房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。
签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。
实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁纠纷。
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