二手房代办过户需要哪些材料
2025买卖二手房房东需要提供哪些？
二手房签合同时候卖方需要房产证、身份证，户口本，银行卡号，开户行信息。
签合同后要提供房屋查档证明，以确认房屋是否有抵押或司法查封之类。
有贷款的房子过户前要结清贷款，提供银行结清证明。
买房贷款买房，签贷款合同时卖房要到场提供身份证，户口本，房产证，银行卡。
房产过户时，要房主提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
二手房过户，卖方丧偶，需要提供什么证件？
二手房买卖过程中，如果卖方丧偶则需要提供以下证件：
1、房产证（共有证）；
2、土地证；
3、身份证；
4、过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件；
5、结婚证（或单身证明、离婚证明），如果是丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；
6、户口本或户籍证明：丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。
主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
二手房过户需要的复印件几份？需要大神详细解释？
身份证复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。
户口本复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。
二手房买卖合同复印2份，按揭、税收优惠需要。
不动产证需要复印2份，按揭、税收优惠需要。
个税归业主缴纳，为房价的1%，不要卖方的买房发票（有发票就按房价差额的20%收）。契税收据不需要，买受人的契税按照房屋面积90平米以下、90-144平米之间以及144平米之上依次为房价的1%、1.5%、3%。
卖方的结婚证复印2份，按揭、过户需要。。
买受人的证件复印同上。具体结合当地房产交易大厅的要求办理，随着无纸化办公进程发展，有些窗口直接扫描证件不需要复印件。
2025二手房过户卖方需要什么证件？
1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。
2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。
3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。
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