大连二套房认定标准是什么?
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我想打听下大连二套房首付几成？
大连二套房最低首付:五、六成大连认定是不是二套房 ①贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
(算) ②贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
(算) ③ 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。
(算) ④全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。
(不算) ⑤当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
(算) 2、各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。
大连二套房公积金贷款是什么政策？
大连购买二套房公积金贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，贷款者本人和配偶如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。
购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
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