业主收房时要交哪些费用,不收房会有什么样的后果?

法律观点 2025-08-25 5
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  1. 收房要交哪些费用?
  2. 收房需要交哪些费用?
  3. 收房要交的费用清单?

收房要交哪些费用?

1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。

2、公共维修基金:一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。

3、面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、装修垃圾清运费的收取:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。

6、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门费用:有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

8、水表、电表、煤气等“三通费”:属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。

收房需要交哪些费用?

费用

契税,一般契税按4%征收,有些城市点数不一样,应以当地为准。

租房公积金,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋登记费,住宅80元/套;非住宅550元/件,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方。

收房要交的费用清单?

在收房时,租客需要缴纳一些费用。
租客在收房时需要缴纳的费用包含但不限于:押金、首月房租、中介费、水电煤费等。
一般情况下,租客需要支付两个月的房租作为押金,用于保障房东的利益;同时,租客需要支付第一个月的房租;中介费则是指通过中介公司找房所需支付的服务费用,通常为一定比例的房租,这个费用可能需要与房东共同承担;关于水电煤费,则需要根据实际使用情况来决定。
需要注意的是,在收房时需要向房东或中介公司要求出具费用清单,确保费用合理、明细清晰,并且注意保留有关资料以便于日后的维权。

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