期房付了首付发现五证不全能退款吗
你还在问期房付了首付发现五证不全能退款吗?今天给大家分享期房付了首付发现五证不全能退款吗的知识，有什么疑虑可以咨询在线客服。
签订购房认购书的时候开发商五证不齐，能不能要求开发商退款？
您好！可以，必须退，而且还可以要求开发商赔偿你缴纳认购款至退还日期的利息。
1、开发商的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中前四证，在开发商正式开挖地基建设时要求齐全，未齐全就开发，城建的会来阻止以及处罚。
2、只有前四张证办齐，且地上地下正负相等（比如地下室2层，地上也要建到正2层），方可办理《商品房预售许可证》，当然牛逼的开发商，刚开挖就办妥也很常见，在我国，最不缺的就是这种现象。而只有取得《商品房预售许可证》，方可与客户签订楼宇认购书，此时的销售才是合法的。
3、总结：无论以上五证，缺少哪个证，你与开发商签订的认购书都可以认定为无效，这时你可以要求开发商退款以及赔偿，不然你可以到当地的房管局或城建管理处进行投诉（注意提前保留证据）。
希望以上回答能对你有所帮助，有其他任何关于房产的问题，欢迎留言提问，有空我将一一回复。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的期房付了首付发现五证不全能退款吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！了解更多信息可以在站内搜索。
