合同无效后果包括事项有哪些
物业服务合同无效时有哪些后果？
在现实生活中需要签订合同的情形是非常多的，而签订合同的时候，就需要处理好合同效力的问题，合同无效是不受法律保护的，合同无效也会产生很多的问题，那么物业服务合同无效时有怎样的后果?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
物业服务合同无效时有哪些后果
依据我国合同法的规定，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第五十七条 【合同解决争议条款的效力】合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五十九条 【恶意串通获取财产的返还】当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
(一)具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：
1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。
2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。
4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。
5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。
6、物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。
7、其他违反法律或行政法规强制性规定的。
(二)合同被确认无效后，物业管理企业已提供服务的，可请求业主按当地政府规定的最低价格支付物业服务费用。
(三)符合下列情形之一，当事人请求确认物业服务合同无效的，不予支持：
1、经法定程序选举产生的业主委员会虽未经房地产行政主管部门登记备案，但根据业主大会的决定与物业管理企业签订物业服务合同的。
2、经法定程序选举产生的业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，但在起诉前或者一审期间取得业主大会或50%以上业主追认的。
3、未经法定程序选举产生的业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同，但在起诉前或者一审期间有50%以上的业主事后追认的。
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合同无效与合同失效的区别？
区别就是一个是完全没有法律效力，一个是曾经具有法律效力。
合同无效是说明该合同不具备法律效力，签订的双方无需依照合同的内容行事，哪怕某一方选择违约也不重要赔付违约金。
合同失效是说明该合同原先是有效的，但合同超过了合同的约定期限，在合约失效后双方也不用按照合约的内容执行。
合同无效的五种情形和诉讼状？
合同无效的五种情形：
1. 违法违规：合同的目的或内容违反法律法规的规定，例如合同涉及非法活动或侵犯他人合法权益。
2. 重大误解：各方在签订合同时对合同的相关条款存在重大误解或误解，导致彼此意图不一致。
3. 欺诈：一方以欺骗、隐瞒或误导的方式使对方在签订合同时产生错误决策。
4. 强迫：一方利用威胁、恐吓或其他形式的强力手段迫使对方签订合同。
5. 违反公序良俗：合同的内容或目的违背社会公共道德，对公序良俗造成不良影响。
诉讼状一般包括以下内容：
1. 原告和被告的身份信息：包括姓名（名称）、住所（住所地）、法定代表人或负责人等；
2. 诉讼请求：即原告要求法院对合同无效的具体请求，例如撤销合同、赔偿损失等；
3. 事实和理由：详细陈述合同无效的事实和理由，包括违法行为、重大误解、欺诈、强迫、违背公序良俗等；
4. 相关证据：提供支持事实和理由的证据，例如合同、对话记录、证人证言等；
5. 负担证据的规定：对于需要对方提供的证据要求法院规定负担；
6. 诉讼请求：最后是对法院的具体诉求，例如撤销合同、赔偿损失、承担诉讼费用等；
7. 签名和日期：原告或代理律师的签名和起诉日期。
注：以上仅为一般情况，并不代表所有情况下的诉讼状内容。具体的诉讼状需根据实际情况和司法制度要求进行调整。建议在起诉前咨询律师以获取专业建议。
