签拆迁补偿协议一定要谨慎
与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法？
您好，很高兴为您解答！
题主的问题需要辩证看待。一方面，如果拆迁方将签合同的权利授权给了村委会，村委会有了授权的话，那么和村户签订拆迁补偿协议的话，是合法的。另一方面，如果村委会没有被授权，按照拆迁管理规定，拆迁方应与拆迁户签订拆迁协议。
拆迁都是行政行为，因此，村委会不会草率的和拆迁户签字，如果不放心，可以去村委会询问他们的授权情况。
需要提醒您的是，您签了协议代表着您同意这份协议所写的内容。
不合法。只有县级以上人民政府才可以进行征地拆迁，签订补偿协议，盖章签字应该是县级以上人民政府。因此村里盖章是不合理、不合法的。也很难保障村民的拆迁补偿权益。
而且，村也不是一级政府，只是村民自治组织。因此村委盖章签字的补偿协议，不太具有说服力。
这种情况下，村委盖章签字补偿协议有效
不过，有一种例外，就是村里有县级以上人民政府明确的委托。那么签订补偿协议是可以的。
但是村委签订补偿协议，在现实当中确实存在一定的弊端。比如故意压低拆迁补偿，截留土地补偿款等。
补偿不合理，该怎么办？
征地拆迁中，征收方违法征收的情况时有发生。如果您明显感觉到拆迁后会降低您的生活水平，那么这个补偿就是不合理。
此时，不要着急签字，签字后就不好维权了。应当积极提出异议，和征收方协调，书面申请听证，联合其他被征收人要求提高补偿。
协调不下来的，应当在收到房屋征收决定或补偿安置方案后，60天内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，采取法律手段维权维护自己的合法权益。
如果凭个人力量无法争取合理补偿，就要尽快联系拆迁律师介入，帮助维权。但一定不要错过法定维权时效。
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您好，这是要分情况看的。
首先，根据征收拆迁的相关法律规定，只能由市、县级以上人民政府组织实施征地拆迁。自然，也就只有市县级以上人民政府有权签订征收补偿协议。也就是说，在征收补偿上，必须有被拆迁人的签字，和实施征地拆迁的市县级人民政府的盖子签字，该份征收补偿协议才能对被拆迁人产生法律约束力。
但是，在征收拆迁的实践中，确实出现了很多被拆迁人的征收补偿协议并没有地方政府的公章，而只是由村集体、村委会来签字协商。像这样的情况，一旦出现问题，比如被拆迁人说我的补偿太低了，当初村委会说的可不是这么点补偿，要求提高的时候，拆迁方就会以并不是由有权机关作出的承诺为由，不支持被拆迁人的诉求。这样的话，被拆迁的人利益就会受到很大的侵害。
事实上，由政府盖公章、签字的补偿协议确实也不多，毕竟政府并没有那么多的精力来同每一个被拆迁人进行协议的签订。于是，政府便会将部分权力委托给其他单位实施。也就只有在这样的情况下，村委会与被拆迁人的签字盖章是有效的。
即：县级以上人民政府明确委托村集体、村委会实施征地拆迁的相关行为。那么此时村委会、村集体与被拆迁人签订补偿协议是可以的。因此，在明律师提醒大家，如果村委会、村集体要和您签订拆迁补偿协议，您一定要要求村委会、村集体出示由政府出具的授权委托书。如果村委会不出示，被拆迁人是可以拒绝签字的。
拆迁补偿协议签了,房子也拆了,现在说协议审计没通过怎么办？
够奇葩的。负责拆迁的一般是政府的征收办或指挥部。有政府，社区，自然资源，住建等部门管理组成协调机构。
你这是给谁签的协议？出而反而，违约方要付违约责任的。可以申请仲裁，或法院起诉。
如果是为了公益性用地征用，差不多也就算了。要是商业开发不能让步。
你在哪个城市？距离市中心多远？拆你家房子的原因？是为了造桥修路还是开发商征地建房？拆迁方把你玩了一把，当然是错误的。本来拆迁方在拆除你家房子前，至少要给付部分定金，你没有把好关。拆迁方凭着一纸”没有审核通过的协议”就把你家房子拆光了，拆了以后又有新说法，你还要顺顺当当拿到高标准补偿有点难。我的建议继续与拆迁方协商，看新补偿标准你能否接受，如果是拆了以后建桥修路，那也是公益项目，你就看着接受新补偿标准吧。如果是征地给开发商建房子，那你就据理力争，保管好原拆迁协议，去法院起诉拆迁方。
签订拆迁补偿协议后，违法强拆会有补偿吗？
被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》后又反悔，镇政府是否有权对被拆迁人的房屋实施强制拆除？也是不可以的。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，补偿协议签订后一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。又根据第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议，不申请行政诉讼，又不在一定期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据这两个法条可以知道，如果被拆迁人在签订协议后不想履行协议。拆迁人只能采取诉讼或者请求市、县级人民政府申请人民法院强制执行。并没有规定镇政府成为强拆的主体，本案中镇政府成为强拆实施主体，于法无据。
从法律上讲，《拆迁安置补偿协议》是双方平等协商签订的，是一份平等主体间就补偿达成的协议，其性质应认定为民事合同。一方不履行应按照民事途径予以救济。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条中也做了明确规定。主要内容是在房屋征收部门与被征收人在补偿方式、补偿金额和支付期限等其他补偿条件做好约定后，一方当事人不履行协议内容，另一方只能通过民事诉讼解决问题。而不能以行政机关公然介入，实施强制拆除。
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