交房中购房违约金是万分之几
- 合同上延期交房的违约金写的是按每日万分之0.3计算违约金，这合理吗？
- 开发商延期交房，违约金只有万分之0.1算违法吗？为什么？
- 购房合同上，关于开发商延期交房日违约金为万分之0.01合理吗？
- 万分之0.3的违约金怎么计算？
- 延期交房违约金万分之0.1合法吗？
合同上延期交房的违约金写的是按每日万分之0.3计算违约金，这合理吗？
《商品房(预售)买卖合同》是产权处的制式合同，是通过房管局网上系统备案后，直接用专用合同纸打印出来的，至于说万分之0.3每天的延期违约金，是指每天按总房款的万分之0.3进行违约赔偿，也就是说合成越来算的话是万分之9，合成年来算的话是百分之1.09，按银行年活期利率才百分之0.3，定期一年利率百分之1.75左右来算的话，还是比较合理的。毕竟这是违约金，又不是存款。
开发商延期交房，违约金只有万分之0.1算违法吗？为什么？
我们买房的时候，合同里会对逾期交房的责任进行约定。有逾期就计算违约金的，有逾期一定时间后计算违约金的，有打包计算金额的，有按天计算金额的。也有逾期一定时间可以退房，按照银行同期活期存款利息赔偿的。
但是，大多数的购房者，不会关注这些条款，销售人员也会一再口头告知，会提前交付，我们修的特别快之类的。可能购房者的注意力还是会放在更加关键的条款。
实在不能接受的，开发商也很难为一个购房者去修改条款。
所以，你问是否违法，只要是双方合同约定的，就是合法的。如果实际赔付与合同约定不一致，开发商单方面修改违约金金额，是可以争议的。
当然，如果因为合同约定的不可抗力延期交房的，也会有相应条款。
购房合同上，关于开发商延期交房日违约金为万分之0.01合理吗？
一般合同当中的违约金的赔偿标准，是由合同双方通过协商来制定的，所以关于违约金赔偿数额，没有合不合理的问题。只要双方当事人都同意，则可以按约定的执行。
但是，违约金的约定，也要符合一般赔偿标准，如果违约金约定过高或者过低，则应当以实际损失为准。
按照法律规定，如果违约金的数额高于或者低于实际损失的30%，都是属于过高或者过低的情况，也就是说，如果一方真的违约，守约方要求支付违约金，违约方也可以申请法院将违约金进行调整。
所以在约定违约金的时候，不要觉得约定一个过高的数额就可以高枕无忧，就可以完全限制对方的违约行为的。一般情况下违约金的赔偿数额，以守约一方的实际损失作为衡量标准，法院也会考虑对方的违约程度来酌情支持部分违约金数额。但如果数额奇高的话，一般不会全部支持。
1、先来看看不约定延期交房时违约金怎么主张。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
也就是说，如果没有约定的延期交房违约金的，可以参照该房屋周边同类型房屋的租金标准去计算，这个标准如何拿捏，一个可以通过评估去确定，一个可以看看相关部门是否有发布当年的租金参考标准。
那么，如果一套房子月租金是3000元，那么每天租金就是100元；
2、约定日万分之0.01的违约金是多少？
假如这套房子总价款是300万元，则每日违约金为300万*0.01/1万=3元。
那600万的房子一天才6块钱，1千万的房子也就大概10块钱。
这其中差距可想而知。
3、违约金明显不合理怎么办？
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
《合同法解释二》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定
如果违约金确实低了很多，可以向法院申请将违约金调高，具体调高到多少，可以参照上述没有约定的情况下的标准，即以租金为损失依据。
只要主张了，法院一般依据当事人的申请、根据具体案情对违约金进行调整，不然就明显显失公平了。
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万分之0.3的违约金怎么计算？
对于违约金是0.3/10000的比例，计算的方法如下：
已经知道违约金的违约比率，那么就可以运用本金×违约金比率等于违约金额。
比如有100万的本金，按照一万分之0.3的违约金比率，应该收取违约金数额为100万乘以0.3%，计算的结果等于3000元。
延期交房违约金万分之0.1合法吗？
延期交房违约金万分之0.1合法。
延期交房违约金按照法律规定是每日按照成交价格的万分之五缴纳的，如果对方要求万分之0.1也没有问题的。
如果延期交房，超过十五个工作日，那么有权要求按照定金双倍或者成交价格的百分之二十进行赔偿的。
所以也是要看具体情况而定的。
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