拆迁安置费标准的计算方法是什么
拆除费用怎么计算?
拆除费用的计算通常涉及到以下几个方面:
1.劳动力成本:包括拆除工人的工资、社保和福利等费用。
2.机械设备成本:如需要使用挖掘机、吊车等大型机械设备,需要考虑设备的租赁成本和操作费用。
3.材料费用:如需要购买施工用的木材、水泥等建筑材料,需要将其购买成本计入拆除费用。
4.废弃物处理费用:如需处理建筑垃圾、危险废物等废弃物料,需要计算处置费用。
5.其他费用:如拆迁证明、土地复垦等费用。
以上是拆除费用计算的一些基本要素,因实际情况的不同,拆除费用的计算也将存在差异。需根据实际情况和相关规定进行计算,并报送给有关部门审批和备案。
监理费取费计算公式?
监理费取费标准是以建筑安装工程为基数,再乘以一个费率,国内招标工程按乘以 1.6%的费率来计算,国际招标工程按乘以 3.5%的费率来计算。工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。
法律依据: 《中华人民共和国建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
监理费取费没有固定标准,但一般工程监理费有三种计算方法:
1、按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。
2、工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。
3、按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月)来计算监理费的总额
保定市莲池区城中村改造赔偿标准?
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算,不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
征地后的生活安置补助如何计算,具体有哪些规定?
农村土地征收后的生活安置,是被征地群众十分关心的问题,涉及到其土地被征收后的生活保障问题,政策性强,作为从事过征地工作的笔者,就结合工作实际和亲戚家土地被征收后的生活安置情况,作如下答复:
农村土地征收后的生活安置,首先是根据被征收的土地面积确定安置对象,年满16周岁的安置对象可按规定缴纳社保费后纳入城镇社保,未16周岁的其安置补助费全额支付给当事人。
一、根据被征收的土地面积确定安置对象
(一)全部征收的:该社组织成员全部为安置对象。
(二)部分征收的:(1)确定集体经济组织的安置人数,用被征收的耕地面积加上0.5倍被征收的非耕地面积之和,除以该社的人均耕地面积,就得到该社应安置的人数。(2)确定被征地农户的安置人数:方法同前,涉及到土地被征收的农户逐一计算,只是剩余土地面积不足0.5亩的,应申请增加安置对象直至剩余面积达到人平0.5亩及以上。
(3)不足以安置1人或选择放弃安置的,内部调剂(大多是用钱钱买安置指标,笔者亲戚家就是花了不钱买的指标)后确定最终的安置对象名单并按规定公示。
二、根据安置政策进行生活安置
(一)安置补助费:当地的经济发展水平相关,以当地公布的为准,笔者这里是每个安置对象3.6万元。
(二)具体进行安置:(1)未满16周岁的,其安置补助费全额支付给个人。(2)年满16周岁的,在扣除个人应缴纳的社保费用后,剩余部分支付给个人,其达龄后(男60周岁、女55周岁及以上的)每月可按时领取社保金。笔者本地征地中的生活安置人员缴纳社保费用时,只需缴纳应缴费用的一半即可,如达龄人员一次性应缴4.1万元,实际扣除2.05万元即可。
笔者亲戚家纳入了安置的为达龄人员,扣了后还领回了1.55万元,目前已是按月领取1000元以上的社保金,其生活得到了较好保障。
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