购房常用的付款方式有哪些
买房分期付款到底是什么回事？
1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。
2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房需要资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
买房子可以支付宝支付吗？
能付，支付宝是正规融资平台。到房地产产业，寻觅管理人，经过对方同意后，即可使用支付宝进行付款。
通过支付宝转账分为两种：
1、转账到支付宝账号，资金瞬间到达对方支付宝账户；转账到支付宝账户的限额。
2、转账到银行卡，用户可以转账到自己或他人的银行卡，支持百余家银行，最快2小时到账。支持到账的银行和到账时间、转账到银行卡的限额。
一次性付款买房流程有哪些？一次性买房各项手续？
一次性付款买房，便是一次结清购房的所有账款；一次性付款买房还要办理各类办理手续，才能够成功搬入。
一、一次性付款流程：1.提前准备并付款订金，在售楼部市场销售招待办理签署《楼宇认购书》
2.付款房款及换收条
3.与售楼部签《商品房屋买卖合同》，保证合同书沒有不正确后签名
所需材料:身份证件、缴费收条的正本、《楼宇认购书》的正本。
4.取得《商品房屋买卖合同》、购房的、结清楼款证实
所需材料:身份证件、缴费收条正本。
5.购置产品房子的交付办理手续
6.购置并领到房产证
7.办理搬入办理手续，住进房子
二、一次性付款的常见问题：1.在购房合同书之中需要明文规定，假如拿房不立即，就需要没有理由的将合同解除，并退还所有订金和已交付的房款；
2.在合同书中理应注明办理产权证的具体时间，另外要注明不可以按期交付产权证的合同违约责任；
3.要承诺房子以及附设设备在保存期一旦出现产品质量问题的实际解决方法；
4.购房者能够规定房地产商确立表明房屋公摊面积和套内建筑面积，必需时附一张新项目公摊面积的平面图工程图纸；
5.签署正式合同的时，一定保证合同书沒有空缺的要求。
6.二手房：明确满意的楼盘，与屋主承诺看楼，明确购房意愿，带身份证件和订金签署买卖协议和《二手房买卖契约》，贷款的房子需付款首付款，办理产权交易的产权过户，办理土地证过户，缴清余款，户口迁移，交检房子。
三、一次性付款买房的优点和缺点：
1.一次性付款的优势
不断升息的经济发展情况下、一次性付款的大优势是降低利息费用，很有可能会获得房地产商搞出的力度很大的折扣优惠，但买房者务必以充足的资产做主心骨，这类方法的实际操作相相对而言简易许多 。
2.一次性购房的缺陷
此外，针对准备购买预售房的人而言，一次性付款也有很有可能提升购房者的购房风险性，假如房地产商沒有按承诺的时间拿房，甚至是工程项目“烂尾楼”(工程项目由于各式各样的原因没法进行交付应用，国内近些年出现的烂尾不在少数)，那么就很有可能损害大量的贷款利息，乃至所有都是浪费。
因而，一次性付款适用购房者资产相对性充裕、房地产商信誉度相对性优良而且是期房的状况下。即便是在这类状况下，也提议好不必一次性所有结清，以备不测。
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