房屋买卖后的财产抵押效力是什么
抵押中的房子签订的房屋买卖合同有法律效力吗？
由于现在房产的价值普遍较大，所以买房时需要小心翼翼，避免买到被抵押在先的房。但是，如果对被抵押在先的房有意向，或者事先并不知道房子被抵押了的，那么将直接影响房屋买卖合同的效力。
事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：
1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。
另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。
2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。
不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。
最后，其实现在房产价值普遍较高，所以一旦影响买卖合同效力，将直接影响买受人的利益。不过，只要出卖人有故意隐瞒房屋被抵押了的事实，因为属于可撤销的合同的要件，所以买受人即可以积极主张撤销买卖合同，并且就签订的房屋买卖合同要求违约赔偿
你好，感谢邀请！
我是一名专业的置业经纪人，关于你问的问题，如果只有正常的银行抵押，是可以签合同，也可以买的，只要在过户之前把钱还进去注销银行抵押，就可以预约过户了。但是如果是民间抵押这种，建议不要买，风险太大，如果真的觉得房子性价比很高，执意要买，建议找专业人士帮你降低风险，不过这种还是建议不买哈。
长期在珠海的湖南人，希望我的回答能够帮到你！
望采纳！
由于现在房产的价值普遍较大，所以买房时需要小心翼翼，避免买到被抵押在先的房。但是，如果对被抵押在先的房有意向，或者事先并不知道房子被抵押了的，那么将直接影响房屋买卖合同的效力。
事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：
1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。
另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。
2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。
不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。
最后，其实现在房产价值普遍较高，所以一旦影响买卖合同效力，将直接影响买受人的利益。不过，只要出卖人有故意隐瞒房屋被抵押了的事实，因为属于可撤销的合同的要件，所以买受人即可以积极主张撤销买卖合同，并且就签订的房屋买卖合同要求违约赔偿
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