用好政府信息公开，征地拆迁维权也可以提高补偿
拆迁纠纷会因为提高补偿款减少吗？
您好，房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。
从拆迁纠纷的定义来看，绝大多数拆迁纠纷之所以产生就是：被征收人对拆迁补偿款、拆迁补偿安置条件不满意，如果提高拆迁补偿安置标准，即提高补偿款，我认为拆迁纠纷会减少很多。
拆迁过程中的确存在着个别纠纷，两家宅基地纠纷的也有，只要是宅基地纠纷拆迁协议组是不会给你签订协议协议的，啥时候搞清楚，在没有纠纷的情况下才能签订协议。房屋纠纷也是同样，啥时候分清楚啥时候签订拆迁补偿协议。不管拆迁中遇到任何纠纷，都不会因为纠纷提高补偿或者减少补偿。是什么原因引起的纠纷就处理什么原因，把纠纷原因处理清楚，拆迁补偿协议组才能给签订协议，也不会因为纠纷提高补偿或者降低补偿标准。
拆迁纠纷是指在拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等拆迁补偿不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。
拆迁纠纷的存在多半是源于拆迁补偿未能达成一致协议，补偿的多少是被拆迁人尤为关注的，同时所处位置不同决定了心理价位不同，那么法定的拆迁补偿是怎样的标准，是不是提高补偿就可以减少拆迁纠纷的出现了呢。以下京平律师从法定拆迁补偿、注意事项等方面简单分析。
1、法定拆迁补偿
土地性质的不同，决定了拆迁补偿的法定依据、补偿标准也不同，
农村集体土地上房屋拆迁补偿主要依据是《土地管理法》及其实施条例等规定。宅基地和房屋等地上附着物均应进行补偿。一般登录各地国土部门官网可以查到各地制定的统一年产值或者征地区片综合地价，依据土地的原有用途，会有一个相应的修正系数。统一年产值或者征地区片综合地价每两、三年调整一次。房屋的重建成本是指重新建房所需要的货币总额，也就是说，重建一座一样的宅院全部成本，含材料费、人工费等。
国有土地上房屋拆迁补偿主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋本身价值的补偿、搬迁安置临时过渡的补偿均在补偿范围内。
2、注意事项
在拆迁补偿方式上，货币补偿、房屋安置是可以自行选择的补偿方式，不论土地性质 不论补偿方式，均应遵循合理补偿的拆迁补偿原则，也就是说，不得因为征收拆迁降低被征收人原有的生活居住水平。
需要注意的是，如果涉及拆迁的集体土地上房屋属于城中村或划入了城市规划区，此类情况下权利人有权主张参照周围类似房地产的市场价补偿。如果涉及拆迁的房屋具有经营行为，且办理了相关经营手续，停产停业损失也是需要补偿的。
综上所述，在合理补偿的法定拆迁补偿原则下，保障被拆迁人原有的生活居住水平不下降是衡量拆迁补偿是否合理的重要依据，而不是单纯拆迁补偿数额的多少。如果出现了拉低生活居住水平的情况，那就是不合理的，有权拒绝的同时，协商不成的，可以通过法律途径解决纠纷。同时提示大家，拆迁征收非常专业，各地方各家情况不同，需依据实际情况具体分析，不懂的一定及时咨询专业律师。
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不管是什么纠纷，补偿款是不会提高或者减少，因为拆迁补偿款是按照评估价执行的，如果因为补偿款低？可以申请重新二次评估。拆迁过程中的确存在着个别纠纷，两家宅基地纠纷的也有，只要是宅基地纠纷拆迁协议组是不会给你签订协议协议的，啥时候搞清楚，在没有纠纷的情况下才能签订协议。房屋纠纷也是同样，啥时候分清楚啥时候签订拆迁补偿协议。不管拆迁中遇到任何纠纷，都不会因为纠纷提高补偿或者减少补偿。是什么原因引起的纠纷就处理什么原因，把纠纷原因处理清楚，拆迁补偿协议组才能给签订协议，也不会因为纠纷提高补偿或者降低补偿标准。
拆迁补偿标准过低如何维权？
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你好，拆迁补偿标准需要保证你原有居住条件不降低（涉及房屋面积、居住环境、所处区位等），拆迁过程中任何降低原有居住条件的拆迁都是不合理的。
拆迁补偿过低可以考虑以下因素进行审查起诉
1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估，没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿；
2、拆迁本身是否合法，可以向省自然资源厅（原国土资源）申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息，信息不全的情况下其拆迁行为本身就是违法的，因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违法的；
赵律师提示：补偿标准过低其必然存在违法情形，被拆迁人可以通过司法程序主张权利。
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
首先您能够判断拆迁补偿标准过低说明您对拆迁补偿标准有一定的了解，如果征收方给出的拆迁补偿过低，那么需要采取合理的策略来争取自己的补偿，以下建议供您参考。
1、坚守底线
法律法规规定要保障被征地农民征收前后生活水平不降低，因此，被拆迁人要牢记这一底线不能突破，在拆迁过程中，不论征收方采取暴力威胁、断水断电等还是其他方式逼迫您尽快搬迁，万万不可被表面现象吓到而匆忙签订拆迁补偿协议，以免造成不可挽回的局面。
2、避免正面暴力冲突
拆迁过程中，由于征收方给出的补偿过低容易引起被拆迁人的气愤，进而可能发生肢体冲突和暴力行为，一定要明白如果与拆迁人员发生正面暴力冲突，可能身体受到损伤，同时很可能被以妨碍公务的名义行政拘留，导致失去人身自由，因此，被拆迁人应当沉着冷静，避免采取暴力对抗方式，第一时间报警留存证据。
3、保存好产权证书
一些地方的征收方以公务的名义把老百姓手里的土地证、房产证等产权证收上去，导致老百姓处于被动状态，只能接受征收方给的补偿数额，因此，被拆迁人一定要保管好自己的产权证原件，不可在拆迁中把产权证交给征收方。
4、咨询专业律师
律师能为被拆迁人提供专业的指导，从拆迁维权、调查取证、补偿谈判等多方面为被拆迁人提供帮助，尤其是拆迁补偿的谈判讲究技巧，如果您遇到了拆迁补偿问题，建议咨询该方面的专业律师，协助您争取合理拆迁补偿。
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文章到此结束，如果本次分享的用好政府信息公开，征地拆迁维权也可以提高补偿的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！了解更多信息可以在站内搜索。
