多个分公司间合同签订是否有效

法律观点 2025-09-24 2
其实多个分公司间合同签订是否有效的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解多个分公司间合同签订是否有效,因此呢,今天小编就来为大家分享多个分公司间合同签订是否有效的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
  1. 物业公司与部分业主签订的合同有效吗?
  2. 如果一式两份的合同在签署后都由一方占有,此合同有效吗?

物业公司与部分业主签订的合同有效吗?

物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。

我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同,前期物业管理物业公司与开发商签订,业主大会成立,物业公司的物业服务合同与业委会签订,单个、个别业主无权签订物业服务合同,只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效,如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。

物业管理条例规定,必须成立业主大会,过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同,否则合同无效,房管、物价部门不予备案,出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。

如果一式两份的合同在签署后都由一方占有,此合同有效吗?

先谢邀。

一、首先,合同是有效的。

根据《合同法》第三十二条的规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

所以合同签字盖章后,就已经生效了。

二、至于是否要履行合同义务,要看合同中的具体约定。

如果约定对方要先履行(比如对方先发货然后你付款),那么就等对方先履行;

如果没有履行顺序,那么应该同时履行;一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

如果应该你先履行,但是对方有经营状况严重恶化、转移财产等行为的话,可以中止履行。

三、想办法拿回合同,或通过其他方式确认重要条款。

最好还是能拿回纸质合同,如果实在无法拿回,那么可以通过电子邮件、微信、电话录音等其他一切方式尽可能确认你们合同中的重要条款,比如时间、价格、质量要求、违约责任等等。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助,了解更多关于多个分公司间合同签订是否有效的信息可以在站内搜索。