夫妻一方擅自共有房产该怎么办

若配偶未经对方同意擅自处理共有房屋，另一方可要求法院对此进行分配，或在离婚分割财产时，要求对其予以减少或干脆不予分配，离婚后，如发现此类行为，可向法院提出诉讼，请求重新分配共同财产。

夫妻一方擅自处分共有财产，如果另一方是在离婚前发现的，则可以向人民法院申请财产保全，并且如果是夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时可以请求赔偿损失。

夫妻一方未经另一方同意，擅自出卖房产，根据不同的情况，配偶方可以选择不同的救济途径，买受人善意取得房屋，配偶方可主张离婚损害赔偿，夫妻一方未经另一方同意，擅自出卖共有房产，属于无权处分，房屋买卖合同不因出卖人无权处分而无效，一般合同是有效的。

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持，一般认为，善意取得构成要件为，受让人须为善意。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失。

夫妻一方擅自出售共有房屋并且已经过户，另外一方可以通过以下两种方式维护自身的合法权益，婚姻关系存续期间提出分割共同财产，根据民法典规定，一方有隐匿、转移、变卖夫妻共同财产的，另一方是可以主张分割共同财产的，在离婚诉讼过程中要求赔偿。

房屋共有人不同意拍卖如何执行

共有房产对方申请法院拍卖不同意共有人可以提出执行异议，申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意，共有房产对方申请法院拍卖不同意共有人可以提出执行异议。

处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况，处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

法律分析，处理共有房屋的需要经共有人的同意，法律依据，《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

房产共有人不同意拍卖，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。