夫妻共同财产的房产，一方擅自出租咋办？夫妻一方擅自将房屋出租

法律分析，夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉或出租，这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。

这类决定需要双方协商一致，或者遵循法院的判决，若一方未经另一方同意擅自出租，可能违反法律规定，并可能导致未来在分配房产时面临法律上的限制或补偿责任，离婚案件中，关于房产的处理应遵循平等协商的原则，以及保护双方合法权益的原则。

在房屋租赁期间，你无法要求收回房子，即便该房产已被判决为你的一部分，根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不会影响租赁合同的有效性，你可以与前夫协商或通过诉讼方式来分割房产。

因此，女方在没有必要搬离的情况下，选择租房并承担相应的租金，可视作对共同财产的潜在挥霍，根据《婚姻法解释三》第四条的规定，夫妻关系存续期间，除非出现重大理由并且不损害债权人利益的情况，否则法院不会支持分割共同财产的请求。

女方搬出去单住的行为并不违背婚姻法，也不违背任何的法律，并且如果女方出去住了，可以主张证明你们的分居关系，因感情不和分居满两年，是法定的判决离婚的理由，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，双方协商一致离婚的，应该签订离婚协议，并且亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

法律分析，租赁合同有效，乙的行为属家事行为。

法律观点表明，在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有房屋的所有权，因此任何一方都无权单独决定出租共有财产，共有财产的处分权受到法律的限制，任何一方在没有得到另一方明确同意的情况下，不得擅自出租共有房屋，若一方未经另一方同意而出租共有房屋，另一方有权撤销该租赁行为。

法律主观，夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋，单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权，但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。

在婚姻关系存续期间，共有房产的出租需得到双方的共同同意，若夫妻一方未经另一方同意擅自出租共有房产，这种行为可能侵犯了另一方的合法权益，如果一方擅自出租，另一方有权要求终止租赁合同，并可能需要对租赁合同中的承租人承担违约责任，同时可能需要赔偿对方因此遭受的损失。

法律分析。

在婚姻关系中，任何一方均不得单方面擅自决定出租共有房产，因为此种行为实际上已经对另一方的处分权造成了极大的限制，若其中一方未经另一方的明确同意而独自进行租赁活动，那么另一方有权要求收回该房产的所有权，但是在此过程中必须对承租人承担相应的违约责任，同时还需赔偿承租人因此所遭受的经济损失。

法律观点表明。