外墙广告位使用权的划分需遵循法律和业主大会决议，在确保外墙使用权分配公正、透明的原则下，各层业主均有权利通过合法途径争取外墙使用权，在具体操作上，一般由物业管理公司代表业主与广告公司或商铺进行协商，确保收益归全体业主所有，此收益可以用于小区的维修、美化等公共用途，但需经过业主委员会的监督。

由此可见，楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的，商铺外墙广告位应归全体业主共同拥有，由物业公司管理使用，使用费用由物业公司收取，以下是广告位的相关介绍，定义，广告位置是指一则广告在特定媒体发布时所处的规定地位，在印刷广告中，是指其处于哪一版面，或是某一版面上的某一具体地位。

住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理权，住宅大楼的外墙属于全体业主共有部分，如果合法利用大楼外墙做户外广告获得收益，则应全体业主按比例分配。

法律分析，根据《民法典》的规定，除了电梯广告收入以外，还包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等，这些收入都应由全体业主共享，前提条件是物业在扣除合理成本之后，这些收入都应该和全体业主分享。

法律主观，小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有，在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位，物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主，法律依据，《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益，小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有，根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入。