作“钉子户”对于拆迁补偿到底有没有优势?
张店区：钉子户协议签了补偿领了，又反悔不拆了，你怎么看？
一般来说，房屋拆迁补偿协议书一经签订，当事人是不能反悔的，如果当事人反悔，拆迁方可向人民法院起诉，主张权利，但也分情况，一下四种可以反悔：一拆迁行为政府行政许可被撤销或违法：二房屋的评估机构弄虚作假：三协议存在重大误解，显失公平：四未成年人或限制行为人。上述情况被拆迁户可主张权利
👸俗话说：“翻话难说，翻病难医”。出尔反尔，自食其果。
因为，协议(合同)是基于《合同法》之内，签订协议是双方平等承诺的文字依据；领取了补偿，是履行协议的某种体现；为一已之私，只享受好处，无视法律，不履行义务，即应承担其后果，亦是必然的。
👧从签订协议的基本情况看，2005年因旧村改造，签订拆迁协议；2006年旧村改造一期工程结束以后，村委会依约履行协议，某当事人分得两套返还拆迁住房；在领取钥匙时，某当事人再次与村委会签订协议约定，依据政策返还剩余面积补偿款。
👩2009年其间，某当事人拒不履行原拆迁协议。2016年村委会再次要求当事人履行协议遭拒，成为拆迁“钉子户”。亦由合同当事人，转化成为违约方。
👮2017年5月法院判令生效；违约方不服提起上诉，同年10月淄博市中级人民法院审理认定，驳回上诉，维持原判。违约方依然拒绝履行约定义务。实为妄自尊大，无视法院的依法判决。
👮从2009年拒不履行原拆迁协议，至2019年6月28日早上7点半，几乎耗时长达10年时间。村委会已走完了全部法律程序。张店区人民法院执行局，对“钉子户”实施强制执行措施，是法律的正义体现。亦是维护公平正义之举。
👩从全过程与时间点看，村委会是守约方，对该“钉子户”已做了大量的，且富有耐心与包容性的工作。或许该“钉子户”则错误、片面地、认为这些工作，对其“无可奈何”，故致此案之结局。
🙋新农村建设本应是为“三农造福”，“钉子户”在长期违约的时间段，给守约方造成相应的损失，若能换位思考亦好！
