成立房地产开放公司的条件(成立房地产开放公司的条件是什么)
房地产企业收入确认条件有哪些？
房地产企业收入确认条件：
（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；
（3）与交易相关的经济利益能够流入企业；
（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。
一、总体规定 根据《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品确认收入应该具有以下四个条件： 1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；3、与交易相关的经济利益能够流入企业； 4、相关的收入和成本能够可靠地计量。 二、两种常见提法探讨 关于上述收入确认的四个条件，在房地产企业具体怎么应用呢？ 在实务工作中，有两种常见提法，笔者均不予认可。 一种提法：在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入。针对这种提法，笔者认为不符合上述标准第一条“企业已将商品所有权上的主要风险和包材转移给购买方”，因此不应予以确认。 另外一种提法：只有产权过户方能确认收入实现。针对此种提法，笔者认为产权过户涉及多个政府部门，是仅具法律形式意义的收入实现，与真实情况也有出入，有推迟确认收入之嫌，不符合“实质重于形式”原则。 三、相对准确的观点 笔者认为，正确、真实确认房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件： 1、工程已经竣工并验收合格； 2、具有经购买方认可的结算通知书； 3、履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；4、成本能够可靠地计量。
成立一个房地产评估公司需要什么条件,注册资金多少？
开发公司:
一级资质:1000万元RMB
二级资质:800万元RMB
三级资质:500万元RMB 代理公司： 甲级资质:50万元RMB 乙级资质:30万元RMB 普通级别:10万元RMB 除此资金最低限制外，还有其他条件限制，如办公面积，从业人员，业绩记录等很多方面，一般来说，注册开发公司首选三级资质；代理公司为50万元，资质是各地的主管部门考核评定，与工商注册无关，可以先注册后经营，在去拿资质。
房地产开发企业开发产品完工条件如何确认？
答：根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定精神和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第三条规定：房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。
房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
