离婚协议房产归子女是有效的吗
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离婚协议上面写的房子归孩子，这样的房子能买吗？
离婚协议双方如一致同意房子给孩子，这是得到法律认可确定的，任何一方都不可随意改变这协议，具有法律效力：
一，孩子到了法定年龄，房证拥有人，必须配合孩子，完成房子实名登记！
二，更不能偷偷卖房，否则法院不认可，是违法的行为！
二，如孩子滿了十八岁，监护孩子这方，一定要遵循孩子同意，卖这房子，房钱孩子所有，他愿意给监护人多少，由孩子自己决定，监护人不可强求！
房子当然可以买。
一，根据物权法定原则，不动产物权的变动，以登记为生效要件。文中夫妻双方仅仅做了将来房子归孩子的约定，而没有登记到孩子名下，从法律上来说，夫妻双方仍然是这套房子的物权所有人，随着二人离婚，房屋的所有权性质仅仅是从夫妻共有变成了两个自然人共有。
二，合同是具有相对性的。两个人之间的约定只能约束彼此双方不能约束合同外的第三人。无论是子女还是买方均不受夫妻离婚协议条款制约。
这个协议是你们自己的协议离婚还是法院的判决书？
如果是你们自己的离婚协议约定，可以买的，父母可以作为孩子的法定代理人处理孩子的财产，但是要从有利于小孩的角度出发，可以与父母签订买卖合同，但是如果不利于孩子，以后有可能其他不利后果，这个也要注意。
如果是判决，房产证是孩子姓名，那么必须孩子去行使权利。
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