祖屋继承文本(祖屋继承权协议书范本)
祖屋继承流程？
当事人办理继承住房，需要死者合法第一序列继承人（配偶，子女，父母）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议，大家一起做公证。取得继承公证书，再由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
祖屋宅基地继承最佳分配方案？
根据农村宅基管理规定，农村宅基实行一户一宅政策。祖屋宅基地上附属物可以继承，但宅基地所有权属村集体。如家族内有符合件的家庭没宅基地的，可优先向村集体申请祖屋宅基地，并过户确权。
户口不在农村，继承的祖屋能修缮吗？
众所周知，农村宅基地的所有权归村集体，村集体内部成员可以通过申请的方式取得宅基地的使用权，然后用来建房居住，所用来居住的房屋由村民投入建设，是村民的私有财产，房屋的所有权归村民。
当然，除了农民自建房外，还可以通过继承获得房屋，就像提问中所说的祖屋是通过继承获得，这也是法律所允许的，而且在继承房屋的时候不分户口性质，不管是农村户口还是非农业户口，也不管户口在村内还是村外，都可以继承农村的房屋。
而且如果户口没有在农村的话，想要修缮农村通过继承获得的房屋的话，是可以的。但是在修缮时要注意，所修缮的房屋原来是什么样，修缮后必须维持原来的样子，不能随意增加房屋的面积和高度，更不能借修缮之名将房屋拆除重建，否则在申请修缮时审批不过，或者违反审批随意增加房屋的面积或高度，将会面临处罚，甚至被收回宅基地的使用权。
其实，这也很好理解，因为户口不在农村，就不是村集体成员，是没有资格使用村宅基地的权力，但宅基地上面有个人所建的房屋，为了保障个人权益不受损害，所以允许你继续使用农村的宅基地。
但相对于村集体成员来说，户口不在农村通过继承房屋获得宅基地的使用权是有个限期的，它的限期是到你的房屋倒塌为止，所以为了想继续使用宅基地话，只有通过修缮房屋才能达到。
您好，不是农村户口的话，那么就代表你不是该村村集体经济组织成员，即使您可以继承宅基地上的房屋但是无法修缮该方法，一般来说只能等到该房屋自然倒塌后，再由村集体回收其宅基地使用权。
回答：户口不在农村继承的祖屋能修善吗？这是可以修缮的。也就是说，可以做简单的维护；但不能做大规模的翻盖。在原有房屋的基础上，进行加瓦、检修，那都是允许的！
大家都知道，农村现在建房都要进行严格的审批、都对建筑面积和楼层的高度有所规定；对宅基地也都是按照一户一宅原则进行的。所有这些规定都是针对户籍属于组集体成员之上的。也就是说，农村宅基地建房都是局限于本组集体成员内部使用。
由于很多方面的原因，使原来一些农民成为城市里人；他们的户籍早早地迁出农村，但他们老家的房子还在。他们继承来的房子是永远有使用权的，这是他们的物权。而宅基地所有权属于组集体所有；因此，宅基地就不存在继承的说法。不管你是否属于本组集体一员！城市户籍人在农村继承房屋和农村户籍人继承房屋唯一的区别就是：农村户籍的人永久具有宅基地使用权，而城市人就没有这个权益。如果房屋发生倒塌的话，农村户籍人就可以重新翻盖和修建，而城市人就不允许。一旦房屋倒塌的话，那宅基地就会收回归组集体所有。所以，这是他们之间最本质的区别。
温馨提示：继承农村老家的房屋，平时多修检，在必要时可以作简单的维护，这都是允许的。
继承的房屋进行修缮，跟户口是不是在农村没有多大关系。农村的房屋，如果通过合法继承，那继承人就有了房屋的所有权。合法的个人财产受法律保护，根据物权法的规定，不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。所以房屋修缮的行为是合法的。不仅是修缮，按照本地区农村房屋拆翻改建政策的规定，持有合法土地使用权证的非农户籍人员，也可以申请原拆原建。
现在各地都在积极推动美丽乡村建设，有序推进人居环境整治。倒塌和局部倒塌的危旧房的存在，严重影响新农村建设的进程，修缮旧房符合新农村建设的要求。村容村貌的整洁，能极大地改善农民的生存状态，提高农民的生活质量。
危旧房的存在，还影响人民群众的生命和生活安全，虽然有的村子对危旧房屋周边拉上安全带和安装警示标牌，但这些措施不能彻底解决安全问题。
农村房屋修缮既能解决住房问题，又有利于新农村建设和保护人民群众生命安全，所以，修缮危旧房不仅合情合理合法，还应该提倡和支持。
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