自建房能否过户
自建房如何过户？
很多自建房，只有一个土地证，房产证。还有的土地是划拨的，现在划拨的土地证是没办法过户，需要补交土地出让金。如果你是卖整栋楼，土地是出让的，和二手房过户一样的流程。买一层，只有一个土地证房产证，是没办法过户的。也可以去把每层都办出不动产证，只是麻烦点。
自建房怎么过户？
这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
自建房是都可以进行买卖过户？
答:在中国大陆地区，自建房可以进行买卖过户。但是需要注意的是，自建房的买卖过户需要满足一定的条件，如产权证明的齐全性、土地使用权的合法性等。此外，根据当地的相关法规和政策，可能还需要满足其他的条件。建议您在进行自建房买卖过户时，咨询当地的房地产部门或相关律师，以确保交易的合法性和有效性。
农村自建房可以过户吗？
可以
1、农村自建房可以过户，但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2、法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
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