想把房子过户给子女，又担心自己被赶出来怎么办
赠与房产过户给子女怎么办理？
与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证。向不动产登记部门提起过户申请。不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
房产过户给独生子女的六种方法？
1、赠与：父母可以将房屋赠与独生子女，赠与时需要支付契税和个人所得税。
2、遗赠：父母可以将房屋作为遗产留给独生子女，遗产分配时需要遵循法定继承顺序。
3、买卖：父母将房屋卖给独生子女，但需要按照市场价进行交易，否则涉嫌违规。
4、抚养协议：父母可以与独生子女签订抚养协议，规定房屋归属问题。
5、赠与并保留终身使用权：父母可以将房屋赠与独生子女，但保留自己的终身使用权。
6、设立信托：父母可以将房屋设立信托，由受托人管理，受益人为独生子女。
这种方式可以避免房产纠纷和继承问题。
1、赠与：将房产作为礼物赠与独生子女，可以通过公证处办理赠与协议；
2、亲属间购买：独生子女以亲属身份购买该房产；
3、继承：父母去世后，独生子女可以通过继承获得房产权；
4、买断：独生子女将自己名下的房产与父母名下的房产进行交换；
5、贷款购买：父母出资或担保，独生子女通过贷款购买该房产；
6、租赁：父母将房产出租给独生子女，独生子女支付租金并使用该房产。
以下是房产过户给独生子女的六种方法：
直接赠与：房主可以直接将房产赠与独生子女，这需要在公证处办理赠与协议，并缴纳相应的税费。
遗赠：房主可以在遗嘱中将房产遗赠给独生子女，这需要在公证处办理遗嘱，并缴纳相应的税费。
购买：独生子女可以直接购买房产，这需要在公证处办理买卖合同，并缴纳相应的税费。
转让：房主可以将房产转让给独生子女，这需要在公证处办理转让协议，并缴纳相应的税费。
分割：如果房主有多个子女，可以将房产进行分割，将一部分房产过户给独生子女，这需要在公证处办理分割协议，并缴纳相应的税费。
继承：如果房主去世，房产将按照继承法分配给合法继承人，独生子女可以继承父母的房产。这需要在公证处办理继承手续，并缴纳相应的税费。
需要注意的是，不同地区的过户规定可能会有所不同，具体操作方法和所需手续也可能会有所不同。建议您在进行房产过户前，先了解当地的相关规定和手续要求，并咨询专业人士的意见。
1. 继承过户：直系亲属房产继承过户，父母离世后，其子女继承父母房产，免征契税，0税费；且不需要办理赠与协议公证。
2. 赠与过户：直系亲属和非直系亲属房产赠与过户，需要办理赠与协议公证，并缴纳契税、公证费、印花税等费用；但再次转让房产时，可免征个人所得税。
3. 买卖过户：父母和子女之间通过买卖方式过户房产，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，可享受差额个税的计算，如果往前追溯满五年，则免征增值税和个人所得税。
4. 以房抵债过户：将名下房产以合法收入购买的方式转让给子女，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；若抵债权再次转让房产时，个税计算方式与第3点相同。
5. 协议过户：父母健在时，通过签署书面赠与协议公证并办理公证手续，无需缴纳公证费用，只需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；再次转让房产时，若能提供赠与协议公证和房屋产权证书原件，则免征个税。
6. 互换产权过户：父母和子女之间通过互换产权的方式过户房产，需要办理赠与协议公证和房屋产权过户手续，并缴纳契税、公证费等费用；但再次转让房产时，可享受差额个税的计算。
希望以上信息对您有帮助。
在没被起诉前房子过户给子女能被法院查封吗？
首先你说的应该是被法院执行查封或者诉讼保全了吧？ 如果是，需要提供你的购房合同，证明你们合同的签订时间在法院查封之前，其次你需要提交你支付购房款的证据，如转账凭证或者流水，然后你需要提供房屋交付及你入住的证明材料，因涉及重大，建议委托专业律师处理，先提执行异议，不行的话，需要提出案外人执行异议之诉。
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