如果土地使用权到期怎么办
不动产证上的土地使用年限到期后可以办理过户吗？
可以的，如果是农村田地年限到期则政府部门会自动续期，办理过户手续正常不变，这里说的是个人土地使用年限，如果是集体土地使用年限到期则需要上报国土局，由国土局确定其归属问题后再作处理，办理过户需要国土局续期或者发放新的不动产权证
买的天地房，规划用途为综合，土地使用年限到期了怎么办？
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
法律仅规定了对住宅用地可以自动续期，但并未涉及商业用地和综合用地，能不能续期都是疑问，当然，目前法律并未对续期的费用标准作出规定
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
土地使用权到期收回地上建筑物如何处理？
你这个是土地是用于出让,所以应不属于征收,不存在强制性.
商业用途的房地产,由于房地产"房地合一"管理,国家不可以在地上建筑物处理前处理该建筑物占用范围内的土地使用权.
还可能存在一种情况是该土地是出让期限届满不再续期,而原出让合同约定在出让期限届满后土地使用者须规定期限内拆除其地上建筑,在这个规定的期限内土地使用者未按规定进行拆除,国家就会先行出让,并对土地使用者给予一定处罚.
出让土地出让必须达到以下条件:一是按出让合同约定,全额支付土地使用权出让金,邻取国有土地使用权证书;二是按出让合同约定进行开发建设,属房屋建设工程的,已投入开发投额达到25%以上,属成片出让土地的,达到工业用地或其他建设用地条件方可出让.
土地上已建有建筑物的,其建筑物还必须取得房屋权属证书.
厂房土地使用年限到期怎么办？
厂房土地使用年限朗期怎么办？
我认为厂房土地使用年限到期，如果你的厂房是国有土地，哪就重新交土地出让金继续使用。但是你的厂房土地使用年限到期，土地是集体土地的话，哪就要与集体重新签订租用土地合同，然后你的厂房土地就能继续使用了。
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