买住宅楼有土地使用证有风险吗
买房屋还要办理土地使用证吗？注意事项有哪些？
我认为应该这样理解，一是开发商售出的房子，应该是五证齐全，即用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、/预售许可证等。有了上述证件就可购房者协带网上备案的购房合同和政府收取的税费发票，到当地不动产登记管理部门办理个人的不动产登记证，包括了土地和房屋。二是再次经过转让的房屋，需要到房产部门办理网上备案后，交齐有关费税到不动产登记部门办理不动产登记证即可，其中包括有土地和房屋证件。
我2004年买了一套私人修建的房子，土地使用证上写的用途是住宅，但年限只有40年，我该怎么办？
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，
有期限的是住房土地使用权，
一般商品房70年，商业房40年，商住房50年。
到期后，你可以依照物权法规定，申请继续使用土地。
你这个房子是商住房，土地使用权年限是50年。
我家宅基地是城市里的，有土地使用证，被别人强占构成犯罪吗？
构成犯罪。
因为宅基地是指农村集体所有制土地上的居民用地，但是城市里的土地使用证并不代表拥有该土地的所有权，而只是在法律框架下的使用权。
如果别人强占了你的宅基地，那么就侵犯了你的合法权益，而这个行为是被我国法律所禁止的，属于犯罪行为。
此外，宅基地的法律地位还需要根据当地的相关规定来确定，如果属于不符合规定的宅基地，则需要按照相关规定来处理。
因此，如果你的宅基地被别人强占，应该及时报警或者寻求律师的帮助，通过法律手段来维护自己的合法权益。
构成犯罪。
因为根据我国法律规定，土地使用权属于公共资源，任何单位或个人无权占有、侵占或者毁坏。
如果别人强占了你家的宅基地，其行为已经构成了非法占用国有土地罪或者非法侵占罪。
因此，你应该向公安机关报案，维护自己的合法权益。
同时，在我国，宅基地是供农民居住、生产和生活所用的土地，它的使用范围和时间都有一定的限制。
你可以咨询当地政府或者土地管理部门，了解宅基地的使用规范和限制，以免将来发生类似问题。
如果你家宅基地属于城市土地，有土地使用证明，并且被他人占用，属于违法行为。如果该行为触犯了我国刑法的相关规定，那么就属于构成犯罪。具体来说，在刑法中，强占、侵占国有土地罪是指无权占有、使用或者侵占国有土地、耕地、林地、草地、水域等，面积较大或者情节严重的行为。
如果占用你家的宅基地已经构成强占、侵占国有土地罪，则可以立案追诉该犯罪行为，并要求司法机关追究犯罪人的刑事责任。建议你及时向当地公安机关报案，并寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
构成。宅基地被他人强占的，当事人可以与对方协商解决，如果协商不成的，可以申请人民政府进行处理。在人民政府作出处理决定后，当事人对决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
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