法院物业纠纷措施有哪些

法律百科 2025-08-14 17
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  1. 在法庭上和物业打官司应该注意什么?
  2. 物业纠纷中小区业主如何行使知情权可获法院支持?

在法庭上和物业打官司应该注意什么?

一是不能冲动。往往对方故意激你让你冲动,使对方看到你的破绽,出其不意击中你的要害。

二是话多必失。在法庭上要少说话,只有法官让你回答问题时你才回答,回答时要重点明确。

三是不要与法官争吵。法官是决定案子赢的关键,因此决不能犯这样低级的错误。

物业纠纷中小区业主如何行使知情权可获法院支持?

作为律师,我可以提供相关法律依据,你们可以依据《中华人民共和国物权法》第七十九条起诉要求公布相关事项,也可以直接选换物业。

法律规定:

《中华人民共和国物权法》

第七十六条 下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:①按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;②提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;④参加业主大会会议,行使投票权;⑤选举业主委员会成员,并享有被选举权;⑥监督业主委员会的工作;⑦监督物业服务企业履行物业服务合同;⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;⑨监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;⑩法律、法规规定的其他权利。

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