个人租房需要注意什么问题
请问到时候我在58同城上租房都要注意哪些问题呢？
我一般都会找房东直接租，58上有一个“个人房源”板块，我一般都是去那里找房子，可以跟你说说我这些年租房的经验，首先就是一定要和房东签定书面的租赁合同，然后租的时候要记得查看出租人的房产证明和有效身份证明，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，还要明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，记得对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。以上这些信息都是在合同中一定要提及的，前期麻烦点儿，准备充分一些，后面会轻松很多，住的也会更加安心一些。
房屋出租做民宿注意事项？
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明
（3）房屋租赁合同
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
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