物业纠纷诉讼程序有哪些?
今天给各位分享物业纠纷诉讼程序有哪些?的知识,其中也会对物业纠纷诉讼程序有哪些?进行详细列举解释,一起来了解下吧!
业主拖欠物业费,请问物业公司起诉业主流程是怎样的?
、拖欠物业费起诉的主体是物业公司,物业公司就业主拖欠物业费的行为,撰写起诉状,提交至人民法院申请立案;
2、除了起诉状之外,还应当准备物业费合同等相关材料,一并交给人民法院;
3、人民法院应当审查物业公司提交的起诉状及相关材料,符合立案条件的,应当在7日内作出立案觉得,并向物业方以及拖欠物业费的业主,下达立案通知书。
物业起诉业主不交物业费程序具体步骤如下:
(一)成立清欠小组。
清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成,机构人员以兼职为主,这样不会加大操作成本。
(二)制定诉讼计划。
清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查,分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等,之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点:
1、先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主,再起诉以某种理由欠费的业主,逐步提高自身的诉讼能力。
2、合理分布。成批诉讼时,起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼,防止出现集体对抗。
(三)准备起诉资料。
1、委托授权书;
2、起草起诉状;
3、准备证据清单;
4、制作欠费数据。
(四)到法院起诉。
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