不动产所有权原始取得规定是什么
不动产权使用期限计算方式？
从房产证登记那天开始算
１、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。
２、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调
３、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了
办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。
不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。
不动产所有权的转移时间怎样的？
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权.是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利 所有权的转移主要分为动产和不动产，两类所有权的转移是有区别的，一般动产的转移以物的交付为时间点，交付完成，所有权发生转移。不动产则以办理产权变更或登记为准，登记完成后所有权发生转移。
首次获得房产所有权算首套房吗？
首次获得房产所有权肯定算首套房啊
首套房的界定标准是在你的资产之下,第一套在房产局进行登记的房屋,也就是说你拿到的第一本房产证,那叫首套房屋。如果是一些特价房,没有房产证,但也属于自己的房屋的话,那也属于首套房屋。
希望以上回答对您有所帮助啊
如果是婚前首次获得房屋产权证的，算是首套房。如果是婚后首次获得房屋产权证的，但夫妻另一方名下有房产，这种情况下就不算首套房了。所以，要想获得首套房，少交契税，最好是在婚前夫妻双方各自购买一套住房，婚后各自都算是首套住房。
不动产权自什么之日起设立？
2015年3月1号
《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。
整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
行为人购买不动产后多久获得物权？
行为人购买不动产后，获得物权的时间取决于具体的法律规定和交易程序。一般来说，购买不动产后，行为人可以通过合同签订或者付款完成交易，并在相关的权威部门进行登记手续，来获得物权。
在完成所有必要的法律程序后，行为人通常会立即获得物权，可以享有该不动产的所有权利和利益。然而，具体的时间跨度可能会受到各种因素的影响，比如登记流程的时间、地区不动产交易的规定等。
因此，行为人在购买不动产时，应当严格按照法律规定和交易程序进行，以确保及时获得物权。
过户以后就是物权人。
所有不动产只有是归属全变更后才真正是意义上的物权人。
没过户只是协议或语言变更都不属于正真意义的物权人，只有不动产过了户变成自己名字才算自己的物品。其他的协议类都只能算债务人或赠予人。所以只有不动产变更到自己名上才能正真意义上的物权归属人
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