贷款买房后无力偿还房贷怎么办
贷银行款，贷款人就是还不了，银行怎么办？就是说坏账怎么处理？
当我们需要进行生意投资，买房买车时，自己手上又没有足够的资金，我们往往都会选择银行贷款，来解决目前的困难。
如果投资失败或者生活有其它变故的时候，可能无力偿还银行贷款，那么， 个人无力偿还银行贷款该怎么解决？
无力偿还银行贷款，只是民事纠纷，不会坐牢。
如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。
债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。
如果确实履行困难，法院也会宽限履行时间的。
法律条文：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。
而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
另一种是永久无力偿还。
如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
我是上岸导友，以上希望能帮到你。
银行贷款，逾期不还款，影响你征信，征信拉黑名单。银行遇到老赖，黑名单客户，呆账…严重都是走司法程序，法院拍卖你的资产！
一般现在银行贷款都是信用贷款，抵押贷款，担保贷款这几种。
一、 信用贷款：信用贷款一般贷款额度较低，银行会根据客户的综合资质，收入，资产负债综合评估分析，无需抵押，无需担保，
给予一个较为保守的额度。对于银行来说风险也少了许多！
二、抵押贷款：银行一般要求贷款人出具相应的实物资产抵押，比如房产，汽车🚙，等一些固定性的产物。
把这些实物资产评估分析，作为抵押，给予一定比例的额度。抵押贷款额度相对比信用贷款较高一些。作为贷款人无能力偿还时，银行会把把这些抵押物进行司法拍卖，来弥补银行的贷款。抵押贷款相对于银行来说风险性小一点。
三、担保抵押贷款：当贷款人的需求额度较高或者贷款人的资质不能满足银行标准时，
银行就会让贷款人提供一个资质较好的担保人或者第三方担保机构，作为辅助贷款，也称作为共同还款人。
此类型贷款额度较高。对于银行风险也相对小了许多…当贷款人还不了银行贷款时，银行就会催收你的担保人共同还款，最后一步同样也是通过司法程序起诉，法院进行拍卖抵押物，连同你的担保人也会受到法律制裁。
当还不了银行贷款时，不仅会受到法律制裁，同时也会影响我们的征信。银行会把相关数据上传到央行的征信数据库，黑名单，呆账处理。
我国目前的征信系统越来越为规范，严格。
当征信受到影响后，对你的以后出行，旅游，购房，子女教育，开企业，出国…等一些生活都会带来很大障碍！
请珍惜我们的征信，保持良好的个人征信，对我们以后只会有好处！
保护征信！
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迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
银行遇到借款人无力还款，超过一定期限后，基本都是以下三个步骤：
第一步是起诉。通过对借款人、保证人（如有）的诉讼，或要求保证人还款，或对抵押财产进行拍卖。
第二步是执行。如果拍卖所得不够还款，或者借款人保证人均无力还款，那么申请执行借款人及（保证人）名下的其他财产。
第三步是核销。如果经过执行依然无法收回贷款，那么法院会将借款人纳入失信被执行名单，并向银行出具执行终结的裁定。银行凭执行终结裁定，向上级行申报核销，经过税务部门的核准后，对这笔坏账进行核销。
必须要重点指出的是：银行实行”帐销案存“的制度，即使已经做了坏账核销，但是银行一旦发现被执行人有其他财产，依然有权利要求借款人继续还款。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
看这题意思：有人贷款了，还不上，银行会怎样对待他？作者似乎懂点银行知识，以为会当坏账处理而不追究贷款人责任。
这就错了。逾期银行首先发律师函，然后通过法院，再后查封资产。且征信入黑名单。要不，谁不赖账，银行还能开吗？建议想办法还了它。
正常货款银行都要抵压物的，这个需要分情况处理，贷款还不上的属于不良贷款，不良贷款分三类：
贷款人的还款能力出现明显问题，无法足额还贷款本息，但也有在执行担保，可能会给银行带来一定损失。
是贷款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定会给银行造成较大损失。
是采取了所有可能的措施或一切必要的法律程序后，仍然无法收回本息或只能收回极少部分本息。
正常情况银行对已经形成的不良贷款，第一步是先进行催收，银行工作人员会通过各种催收方式进行催收；第二步司法诉讼，通过起诉的方式查封贷款人名下企业或公司的财产进行扣划；第三步是处置抵押物，对抵押贷款或者是查封的财产进行拍卖、协议等处置；第四步是重组债权，就是通过企业之间债权转让的方式实现不良资产的有效处置；第五步打包转让，通过对银行不良资产打包方式进行转让，或者拍卖。
没钱还房贷该怎么办?有什么办法保住我的房子？
你先要评估你的房子，在你们当地是升值了还是贬值了。
1.如果已经贬值，那没有必要硬抗房贷，自行处理，或坐等银行拍卖。
2.如果已经升值，可以参照现在的市场价格，比对一下看看涨幅多少，然后可以选择做二次抵押，用贷出来的钱先暂时还贷，二次抵押的利息最好不要超过你房屋升值的部分，日后尽可能多多努力赚钱，把贷款还上。
3.因疫情导致失去收入来源的，可以向银行说明情况，给与适当的延期还款。
分两种情况。1是由于疫情原因使自己的工作方面收入减少，或者家庭成员有原因造成的收入不稳定。如果是这样的情况下。你可以把拿着房产证去银行去二次抵押贷款的。能解决你当前的贷款还不起，还能有点余额。这样工作之外。还能做点地摊生意。全国都开放地摊经济。也是给老百姓经济创收的机会。要好好把握。2，就是个人原因房子的贷款根本就还不上。是长期存在还不起房子贷款的情况。我个人建议你还是把房子卖了吧。现在房价还没有跌。卖房之后，一部分钱还给银行，一部分自己留着。无债一身轻呀。不要把自己压力太大，长期压力大，对身体有伤害的呀。等经济条件允许的时候再买也可以的。这是我个人的建议不知道能不能供你参考一下。
银保监会下发通知要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。
通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
没钱还房贷，到底该怎么办？
解决办法就只有两种
第一种：不还
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这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主所有。
通过这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。
另外，欠银行的贷款不按期偿还，会留下不良征信记录，成为一个信用污点，那么你以后想再贷款买车买房，甚至办张信用卡都比较困难了。同时，银行还可能起诉你，就需要承担一系列的违约责任。
银行很鸡贼，没钱还房贷要没收房子,有钱提前还房贷也要付违约金。
第二种：还
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横看竖看，第一种方式都是行不通的，那么只能想办法还钱了，七七给大家想了这几招：
1
信用卡救下急
如果是紧急情况，资金不够。如果是临时一期两期还不上的，可以刷信用卡还一下。可以帮身边需要大额消费的朋友刷信用卡消费，然后让朋友把现金给你。这就不详说了，市面上那些你们比我懂多了~这个方式也不是长久之计，不然会让自己加大自己的财务负担。
2
延期申请
如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
3
市面上也有一些赎楼的业务
赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做投资。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。
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努力开源
前面的方法都是只能解决燃眉之急，开源才是治本之策。增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做投资。
有人说钱都还不上了，怎么做投资？无论手头多么紧张，也要记得每个月存下一笔钱做投资，这就是给自己养一只会下蛋的鸡。少了这一部分，你就是变成那个杀了鸡的农夫，没有生钱的资本。
说这么多，还是希望大家量力而行，不要做超过自己能力的贷款，做一个财务健康的新人类。
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