有房产证宅基地怎么立遗嘱

1. 宅基地可以写进遗嘱里面吗？

宅基地可以写进遗嘱里面吗？

我来回答一下这个问题吧，这个问题好像还没有一个人回答，有没有人看。

首先明确一点，遗嘱里面什么都可以写，不是说什么宅基地可不可以写在遗嘱里面。我们应该明确的，应该是以下两点吧！

第一点、就是宅基地所有权，和使用权是分离的，所有的土地所有权是国家的，所以我们拥有的只是宅基地的使用权，宅基地的使用权是可以继承的，而且前几天出来新闻说农村的父母的宅基地的使用权是可以由非农户口的子女来继承的。这一点毋庸置疑！

第二点、但是有一点，宅基地的使用权是可以继承的，是指现有房屋的宅基地的使用权是可以继承，并不是指现有房屋所占有的这一块宅基地的使用权是可以继承的。也就是说，现有房屋也就是所继承的房屋在的话，那宅基地的使用权就在，如果说这个房屋坍塌了，消失了，那宅基地的使用权就随之也消失了！

第三点、所以说，在继承了房屋以后，应该保护好房屋，及时进行一些小的修缮，尽量延长房屋的寿命，这一点也非常关键！

好了，这就是我对于这个问题的一些理解，谢谢！

您好！

不可以。

但是如果宅基地上有可供居住的房子，是可以将房子立入遗嘱的。

遗嘱合法有效的最基本条件之一，就是其中涉及到的财产须为遗嘱人个人合法财产。

宅基地属于集体所有，不属于个人，因此不能立入遗嘱（或者说，即便立入遗嘱也无效）。而且即便没有遗嘱，未来若发生继承，结果也一样：

• 宅基地，必定不能继承；
• 宅基地使用权，不能单独继承，除非——宅基地上有可供居住的房子。

宅基地房属于个人，作为个人合法财产可以被继承。因此，可以将房子立入遗嘱。未来继承人继承了房子，就相当于继承了宅基地使用权。

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