购房合同丢失怎么处理
房产证下来了，购房合同丢了，有影响吗？应该怎么办？
房产证办好以后，在买卖双方结算房款和交房过程中没有任何意外的情况下，购房合同丢了我觉得没有关系。
购房合同是买房人和卖房人在平等自愿的基础上就房屋买卖达成的书面协议。合同中约定了双方的权利和义务。
房产证是买卖双方到不动产登记机构办理更名手续（专业术语为房屋转移登记）后，政府部门发给买受人的拥有房屋所有权的证明。
两者的关系是一定要先有购房合同，才会有房产证。购房合同是办理房屋更名手续的最主要依据。没有购房合同，是办不到产权证的。并且不动产登记机构会收取一份购房合同归档留存。
所以即使购房合同丢了，也可以去不动产登记机构查询复制。登记机构还会在上面盖章确认。这个复制件的效力与原件相同。
但是如果办理房产证时为了少交税费，使用阴阳合同的话，那就有关系了。有些人买卖房屋会签两份合同。一份是双方真实意思的表示。另一份是用来办理房产证和缴税用的。这一份上面的房屋成交价是虚假的，一般偏低。
如果你把真实的一份丢了。就不能到登记机构去复制了。因为它那里保存的是一份虚假的合同。
如果办好房产证后，双方在房款清算和验房过程中发生纠纷，最终闹到法院的。法院是以那份真实的合同作为有效合同审理案件的。这样你在举证过程会缺少有利的原始依据。因为不排除对方有可能会在他手里留存的那份合同上做手脚。
购买二手房商品房，原有购房合同怎么处理？还是需要重新签订购房合同？
买房人购买的一手房交房且办好房产证后，原来的商品房买卖合同已完成了使命，在法律上己没有大的意义。因为今后该房屋进入二手房市场出售时，只要向房地产交易中心提供房地产权证即可，不需要再提供原来的商品房买卖合同，该二手房房过户缴税时，也不需要向税务部门提供原来的商品房买卖合同，税务部门会从自己保存的档案资料中重新调出该房当年办证纳税的相关资料，作为二手房过户核定税收依据。买房人购买二手房时，需要重新签订二手房买卖合同，并在房地产交易中心办理过户手续。
房子的购房合同跟发票弄丢了，要怎么补回来？
购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
开发商将购房合同弄丢了怎么办？
购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
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