离婚房产一方不分割如何处理
离婚后如果一方不愿意卖房子分割财产法院可不可以强制执行？
离婚，你们的房产归属有两种情况，一种重新划分，就是一人一半，你还可以继续住在该房屋里，另外一种就是一方得到房子，按照现在的市场价或者评估价给对方另外一半的补助。
还有一种就是两个人协商一致将房产出售，然后每人一半的房产，目前没有强制卖房的意图，但是如果是一人得到房子，让得到房子的人给另外一方补偿房款的费用，在合理期限内没有补偿，那可以申请法院查封，如果对方仅有这一套住宅只是查封而已，如果有两套可以强制拍卖。夫妻离婚多年后，房产没分，一方可以卖吗？
不可以，如果是婚前财产，可以卖，如果是婚后买的或者是婚前按揭的房子，就要得到夫妻双方共同商议，协商好了再卖不迟。夫妻双方的房子没有得到一方同意是不能随便卖房子的。房子也不能卖出去了，就是卖了也可以起诉。以上是我的观点，不知可否。
不可以，离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产的买卖每个城市流程不一样，需要看房屋的产权人是谁，比如产权人是你自己，那么就可以办理房屋买卖手续。如产权人不是你，那么你无法办理房屋买卖手续。
所问的夫妻离婚财产分配，和房屋交易没有关系。个人觉得。名下房屋财产买卖以后，更能方便作为夫妻离婚财产分配的凭证。
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