和物业上的纠纷该找谁?
业主与物业常见的纠纷有哪些？
很高兴与大家网谈。
对于物业与业主之间的矛盾，怎么回答都是矛盾。为什么？因为物业与业主夲身就是一个矛盾体，而主要矛盾表現在管理与被管理、服务与被服务、监督与被监督、谁是主人谁是仆人的认识和实践上，具体表现为：（先听听业主怎么说物业）
一是认为前期物业服务协议是霸王合同，为什么小区的管理制度、收费你来定？
二是物业是管理俺的，是服务俺的，
三是掏钱雇了个不管家里事，反倒管俺的保姆？
四是俺的小区俺当家，你不叫俺停车俺停人家小区，
五是俺全体业主的地，种个菜种个花、搭个鸡窝狗窝碍你啥事，
六是家里东西维修您不管，你还让俺交物业费干啥哩，
七是涨物业费时俺不知道，交费时催得如要命似的，
八是楼顶上、电梯里、公共部位广告满天飞，收益为啥沒俺的，
九是俺业主的小区地面，您划个线就收费，这和土匪截路"畄下买路钱“有啥区别，
十是只见业主月月去交费，沒见物业公司年年公布帐目，
十一是说是为业主服务的，业主歪好提个意见，交费晚一点，为啥仃水仃电仃暖仃电梯整业主，
十二是向业主要钱时口口声声业主是上帝，整业主时打骂业主时业主成龟孙，
十三是丟失东西你得赔，要不俺就不交物业费，
十四是业委会就是管物业公司的，不听就叫他滚蛋，
十五是认为物业公司就是开发商的儿子，一窝混蛋，
十六是有些物业公司就是黑社会。
网络讨论，仅供参考。
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纠纷无非以下几种：
1.物业收费不合理
2.物业服务没做好
3.物业以权谋私，侵犯集体利益
4.个别业主不遵守公约，故意找找茬，拒绝交物业费，导致矛盾升级。
5.物业包揽社区装修工程，以不合理理由拒绝业主的自由选择权。
简单说就3种，不交物业费起矛盾冲突的；物业人员出卖集体利益，为自己谋私；物业服务不专业不到位的。
业主以物业常见的纠纷有哪些？
物业公司与业主是建立在《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》基础上的。《前期物业管理服务合同》是由开发商与物业公司签订。《物业管理服务合同》是由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》均具有法律效力对物业公司和业主都有约束力。物业公司与业主常见的纠纷均与合同的执行有关。
1.物业公司不能按照《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》的约定提供相应的服务引起的纠纷。如合同中约定每天清扫楼梯一次而物业公司供的服务为两天清理一次。
2.物业管理公司不能按《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》约定的服务质量提供服务引起的纠纷。如合同约定地面不允许有大量垃圾、草地不能有杂草而小区内地面垃圾成堆，杂草丛生。
3.物业公司不作为引起的纠纷。对小区的违章建筑、汽车乱停乱放视而不见。
4.物业公司乱作为引起的纠纷。未经业主大会及业主委员会同意，擅自提高管理费用及停车费用。 将小区内广告收入及电梯广告收入归为己有。
5.为开发商的质量问题背锅引起的纠纷。由于小区的物业管理服务公司就是开发商的下属单位，人们将开发商的质量问题归于物业管理公司。
以上几点是物业管理公司在服务活动中容易引起与业主发生纠纷的问题。
谢东友律师事务所邀请！
回答：物业住小区有两种形式：
1 是由房地产开发商留下来，人员由开发商指派。
2 是由小区请来（或物业公司不明不的进住的黑物业）
目的：不管那种形式的物业，都是为了赚钱，赚小区业的钱。
为此，物业和业生纠纷最主要是收费，其次是物品安全，三才是环境卫生，车位，电梯这些问题。
而收费成主要纠纷，是因为物业收业主的物业费过高所致。
本来，物业收费，国家有规定，是按房价的百分比，以及房的等级来收。但，物业都把比倒提高了几倍来向业主收取。
假设，一套住房是二百多平米，而国家商品房年限拥有权是70年。哪物业收费年收二千左右，70年业主差不多要交十四五万。这笔钱，可以说是冤枉钱，若果这笔钱不交物业费，用作住家自己的水路，电路等维护修理，能用完吗？
所以，物业也难，不收全物业费，就没有工资收入，收高了又得不到业主的好感。而业也难，买了房，很多业主都还还贷款。然后，住在小区，还生活不安宁，有了房也住得不舒心。当然，就会与物业在有关的小了上问题上产生矛盾，火上来了，该不该发生的问题也来了。原因出来了，矛盾就有意无意创造下去，不休的没完没了。就形成无法解决的问题，让几乎小区都纠纷着。
你就有“条例”和用法律，也无法根除，我们在这里还说什么呢？
和物业发生纠纷，投诉找哪个部门？
如果您与物业发生纠纷，您可以向当地的住房和城乡建设部门或者房地产管理部门投诉。这些部门负责监督和管理物业行业，可以提供帮助和解决纠纷的指导。您可以向他们提供详细的情况和证据，他们将调查并采取适当的行动来解决问题。此外，您还可以咨询当地的消费者权益保护组织或寻求法律援助，以获取更多的支持和建议。
如果您与物业发生了纠纷，您可以向当地政府的房屋管理部门进行投诉。您可以向该部门提供有关问题的详细信息，并要求他们采取适当的措施解决问题。
您还可以考虑向消费者委员会或物业协会寻求帮助和建议，以了解如何处理此类纠纷，并获得专业的法律建议。
确保您准备好所有相关文件和证据，并在与物业管理人员进行沟通之前明确自己的权利和责任。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！了解更多关于和物业上的纠纷该找谁?的信息可以在站内搜索。
