如果房产在未成年孩子名下离婚怎么办
王仁根律师：离婚可以把房子给未成年小孩吗？
很多夫妻闹离婚，都不想把房子给对方，于是想到了一个折中的办法，把房子给孩子。
可是怎么给呢？卖吗？显然不行！只能赠与。孩子虽然是限制民事行为能力的未成年人，但是接受赠与是没问题的。
那如何赠与呢？夫妻在离婚协议中约定，最好再共同签一个赠与协议，然后去房管部门把房子过户给孩子。孩子还小，不可能自己去办过户，只能是作为赠与人又是监护人的父母去办，而且要尽快去办，不去办，仍然登记在父母名下，遇到债权人提起诉讼等情形，房产被查封，赠与最终只是镜花水月。
如果夫妻双方达成赠与后，一方反悔怎么办呢？只能起诉到法院解决。按理说，房产转移前，赠与人可以撤销赠与，但离婚解决的，不仅是赠与关系，还有人身关系，也包括着道德义务和对孩子感情的弥补，一般来说，只要不存在欺诈、胁迫等情形，反悔一方要撤销赠与是得不到法院支持的。
所以，夫妻把房子赠与给未成年孩子，最好去做个公证，想反悔也不能，也免去了后期不必要的纷争和诉讼。
值得注意的是，夫妻决定把房子赠与孩子，只能是协议约定，不可能在离婚诉讼中等法院判决，因为房子是夫妻共同财产，法院不可能判给第三人。
还有，房子既然赠与，也过户给孩子了，房子就是孩子的了，离婚后的父母不能再随意处分、卖出，所得收益也是孩子的。（王仁根律师）
婚后购买的房并登记在了未成年的子女名下，在离婚时该如何分割？
你好，我是一名从事房地产的人士，这个问题我来给您简单分析下。
首先，婚后购买房产，肯定属于夫妻双方，这个大家应该都是认同的，那么，我们还需要知道另外一件事，就是未成年买房是可以成为产权人来登记入册的，但是不能贷款，所以，您这套房产，应该是全款购买的，对吧。
那么，未成年人是没有能力去处置这套房产的，必须要由监护人来协同处置，所以说，这套房产属于你们家庭所有，那么在孩子还未成年之前，你们离婚了，如果你们夫妻双方非要处置这套房产，那可以选择将其变现，就是出售，然后所得钱款，应该按份共有，包括孩子那份，就是说，谁得到了孩子的监护权，谁就会多的一份，具体多得多少，要按照实际情况来判断，当然，你们夫妻双方也可以协调。
当孩子成年之后，孩子有权取回属于自己的那份。
以上观点，仅是个人从事房地产以来的经验来分析的，具体如何分配，还是建议您以律师意见为准。谢谢
如果其他关于房产类的问题，大家都可以关注我并私信留言给我，我会一一回复。
谢谢
