北京市商品房拆迁补偿标准是多少
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北京拆迁补偿标准是什么？
北京拆迁补偿标准是什么？
国有土地征地拆迁如何补偿，补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中房屋价值根据征收中被拆迁房屋周边市场价来确定。
集体土地上的补偿标准根据新的土地管理法规定是根据区片综合地价确定。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定：“拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。”
基本上和户口、人数无关，主要是按照建筑面积评估补偿。自建房原则上不补偿，根据拆迁方式，具体情况有的可以给。实际的问题和规定不是一回事，主要看经验、技巧，处理的好可以多拿些，处理不好就损失大了。北京的具体拆迁政策也很多，有城市房屋拆迁、集体房屋拆迁，也有开发、市政、危改拆迁，具体政策规定不一样。不知你是哪一种。
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