在建工程抵押的房子能买吗?
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下在建工程抵押的房子能买吗?的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家详细分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
买了在建工程抵押的房子？
不会的，已备案说明你的这套房子已经撤销抵押，在房管局里面备案了，已经走了法律程序，这样已经处于办理房产证的情况了，只是看你们那边的办理证件速度怎么样了。按法律规定应该是签合同180天之内，不过一般都会晚点。至于房子交付使用的问题就不是备案不备案决定的了，要看开发商的工程进度了，开发商资金充足就可以按时交房，如果不够的话可能就慢点了。
不过看你这个房子可能会稍微晚点了，他做工程抵押说明他的资金有点问题，所以要做好交房稍微晚点的准备。
买到了在建工程抵押的房子确实是有很大风险。
一般情况下，开发商资金紧缺时会将已完成主体建筑的房产，抵押给银行或其他金融机构来获取资金，通过售楼来周转并偿还银行借款，一旦销售不好会有很大的产权风险，建议你以开发商有产权抵押为由请求解除合同。
在建抵押的一手房能买吗？
这种房在法律上是可以买卖了,但不许经得抵押权人的同意,一般买这种房的风险比较大,因为如果开发商没能按时还抵押权人(一般是银行)的前,该商品房面临被查封拍卖的风险,如果解押后就不存在这种问题了。
如果开发商签合同时说明了此商品房存在抵押,并征得了抵押权人的同意,就不存在违约的问题了。
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