夫妻个人财产婚房怎么算
婚房算婚后财产吗？
确定是不是婚前财产，得看财产是不是你独立取得的。房子是结婚前买的，得看买房的钱是谁出的。根据您提供的信息，应该首付是您支付的。如果此后的贷款一直是您本人在还，那肯定是您独立取得的，算您的个人婚前财产。
如果买房的首付有另一方的付出，或者虽然是您一个人的付出，但贷款由双方来承担，那还是算双方的共有财产。
此外，婚后财产和共有财产，也是两个概念。如果在婚后，您用个人的收入独立取得的财产，也不能算作共有财产。相应，如果是婚前，但如果是双方共同的投入，也应该是共有财产。主要判断依据是，双方是否有共同投入。
当然，判断的前提是，您得有相应的凭证来证明，确实是您个人的收入和支出。中国是人情社会，绝大多数时候，夫妻之前不会分那么清，哪是你的，哪是我的，哪是婚前的，哪是婚后的。夫妻和谐，不分彼此胜过一切。实在要分清，就保留凭证吧。
个人言论，仅供参考。
婚房算不算婚后财产，那的得看结婚年限，如果是婚后一年半载就离婚那肯定是不算了。要是共同生活了十年八载那就不好说了，因为夫妻共同为了这个家都有付出，添置很多东西，营造这个爱巢。其实事事都得看人什么样，主要是做人的底线是什么？也有很多的人不要，也有非得要，因人而异！
妻子婚后单独借钱按揭买房，属于夫妻共同财产吗？
您好！
不一定。这里需要区分情况。
关于“借”钱的情况
我们先举两个例子：假设是女方向自己父母“借钱”买房。
示例1：假设女方的父母出资付了首付，而且登记了女方的名字，那么，这个房子可以认为是女方个人财产。而且，女方父母也将每个月还贷的钱承担下来、单独打到女方用于还贷的专用账户上，那么，婚内还款部分也作为女方个人财产。
示例2：还是上述首付的情况。但是，是女方夫妻用自己的婚内收入（不管是谁的收入）用于还贷，那么，房子依然认定为是女方的，但是婚内共同还贷部分视作夫妻共同财产。
也就是说：如果一方父母出资、登记在自己子女名下的房产，且没有“借条”，可以认定为个人财产，无论婚前婚后——属于父母对自己子女的单方赠与。至于婚内还贷部分，算作个人还是夫妻共同财产，要看这笔还贷款的来源。
但是又会衍生出一个问题：这笔钱到底是算赠还是借？上面的两个例子中，孩子名义上是向父母借钱，但是打“借条”了么？
如果是父母借给女方的、且有借条，无论房子登记在谁名下，这种情况可以认为：房子属于夫妻共同财产——这里的逻辑是：
- 房子夫妻双方受益。换句话说，夫妻双方都是这笔借款的受益人。
- 既然都是受益人，也要共同承担还债的责任。
- 既然双方都承担债务了，那么房子也应该归属于双方。
如果是向“别人”借钱呢？
向别人借钱的逻辑跟上面是一样的：基本可以认定为夫妻共同财产。
正常情况下，借贷双方之间都会有一个“借条”，毕竟买房借的钱不会是几百、几千，数目都不少。
即便没有借条，在有证据（例如转账记录）的情况下，不会认定为是赠与，而是认定为借款——这属于常理推论，没有谁会像父母一样，把一大笔钱无偿赠与给没啥近亲关系的人。
其他情况
还有一些关于认定为夫妻一方个人财产的情况：就是夫妻之间的协议。
如果夫妻之间签订有类似“财产分割协议”性质的文本，那么就按照协议约定来执行——协议是双方自愿行为，只要协议内容合法、不涉及到违背公序良俗，就可以认定为协议有效。
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