房屋被征收怎么赔偿
河南灵宝市农村拆迁补偿是怎样补偿的？
关于农村房屋的拆迁补偿，一般根据《中华人民共和国土地管理法》规定的地上附着物的标准进行补偿，就是按当时当地的市价进行补偿，
也可参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”的规定进行补偿。
房屋拆迁补偿标准有哪些？
您好，很高兴为您解答！
房屋拆迁分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁。
集体土地上的房屋拆迁主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，补偿原则是不得降低被拆迁人原有的生活水平，但是没有详细规定，实践中主要有三种补偿方式：
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
其中，宅基地的地价要参考您当地政府制定的区片综合地价，可以进入省自然资源厅查询。
国有土地上的房屋拆迁主要依据《国有土地上的房屋拆迁与补偿条例》的规定，实践中有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。
遇到拆迁可以拿到哪些补偿呢？
如果是国有土地上房屋的征收拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿费的项目房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、补助奖励等。房屋价值补偿由评估机构进行评估，不低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿的方式可以选择货币补偿，也可以选择安置房补偿。
集体土地，根据《土地管理法》规定，应当土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费，社会保障费用。村民住宅拆迁的，还应当补偿搬迁和临时安置费。
各地制定了不同的补偿标准，根据项目的不同，制定不同的补偿方案。
拆迁类型有很多种，首先作为拆迁户的你应当明白是国有土地还是集体土地，我们以集体土地为例，补偿中包括了如下项目：
土地补偿
土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民ZF制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定，土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费。
地上物补偿
农村遇到土地征收，对地上物、青苗应当给予补偿，比如宅基地上的房屋、院落、猪舍等不动产，实际生活中拆迁方经常只给房屋的补偿，而院落等都作为拆迁户的私人不动产，根据法律规定也是需要给予补偿，征收耕地的，地上青苗，根据年产值补偿。
社会保障补偿
老百姓因为征收，失去了赖以生存的土地，长远生计得不到保障，虽然可以得到房屋、地上物的补偿，但是土地的意义对于百姓来说是无可替代的，对百姓终身受益的，失去土地也就代表失去了一份生活保障，为了保障失地百姓的生活水平不降低，失地百姓可以获得养老补偿，也称失地养老金。
安置补偿
这里也可以理解为临时过渡期间，毕竟现实中拆迁户只有交付房屋拆除后，拆迁方才会在原来的地方建起新的楼房，这期间拆迁户只能自行租房，或者拆迁方提供安置房屋，这里涉及到的费用也是一笔不小的数目，都应该由拆迁方承担。
房屋被征收，如何赔偿？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
谢邀。
根据《土地管理法》第四十八条规定： 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
因此，如果遇到征收补偿问题，补偿利益中是包含安置补助费的。但值得注意的是，《土地管理法》中关于征收补偿的规定是针对集体土地的。所以，安置补偿费也主要是针对具有拆迁地集体经济组织成员身份的人。
换言之，如果当事人户籍不在拆迁地，就不能享有安置补助费的。但是如果当事人可以享有基于继承取得房屋和青苗的征收补偿费用的。
另外，具体补偿多少，《土地管理法》第四十八条第三款规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定……具体而言，具体补偿多少，需要根据地方征收补偿方案确定。地方征收补偿方案，被征收人可以通过申请信息公开的方式查询。
在明律师要提醒大家一点的是：不管地方征收补偿方案如何规定，一个总的补偿原则征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
如果补偿过低，被征收人一定要及时咨询律师，采取行政复议或者行政诉讼的方式维权。
你好，很高兴回答你的问题。
房屋被征收，你说你的户口已经去城市了，对于这个问题认为你没有什么赔偿和安置费，如果房子的名字是你爸爸或你妈妈 那赔偿也只会赔他们户口下面的人 你的户口不在你爸妈下面肯定是没有赔偿的。
一.关于农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿包括两大部分:
1.对宅基地的补偿:标准一般会参照耕地补偿标准计算，也有的地方按照政府公布的区域基准地价为标准。
2.对房屋的补偿:标准一般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括土地市场价值，仅仅是材料费和建筑人工成本，因此每平方也就几百元，超过1000元的算多了。（我们当地拆现在才是500块钱一个平方）
当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿，但可惜为数不多。
在房屋拆迁中，存在很多的征收陷阱，只要大家一不留神就会深陷其中，正义无法伸张。
今天小编就针对房屋征收流程中需要注意的问题，向大家做个简单的介绍，让大家清楚分辨出自己所在的征收环节以及相依注意事项。
房屋的征收流程大体可以分为五个阶段，接下来咱们详细分解：
一、作出征收前的阶段
1.在确定征收范围、征收项目之后，有关部门会对征收范围内未经过登记的建筑进行调查认定处理，来确定是否进行补偿。
注意：无论调查的结果如何，都应当向被征收人进行公布
2.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府审批。
注意：征收补偿方案要进行公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日，多数对于征收补偿方案不满意的，要召开听证会并修改方案
3.进行社会稳定风险评估。
4.征收补偿费用应当足额到位，专户储存，专款专用。
二、作出征收决定阶段
1.入户登记调查，开始停止办理相关房屋手续。
2.发布告知书，通知拆迁，告知不得进行扩建、改建、重建等行为。
注意：如果有问题，在此阶段可以提出异议
3.公示征收补偿方案。
这个时间就要对征收补偿方案进行正式公布，大家可以了解到相应的补偿标准。
注意：公告不得少于30日，如果张贴一会儿就撕走，是不合法的，如果大家对补偿方案有异议，可以要求开听证会，修改方案
4.作出房屋征收决定，并告知复议、诉讼的相关权利。
注意：60日内进行行政复议，6个月内进行行政诉讼，时间以作出房屋征收决定之日起计算
三、制作补偿阶段
1.进行房屋评估，评估的价格不得低于房屋征收决定公告之日起周边类似房地产的市场价格。
注意：评估机构要具有评估资质，被拆迁人有权对评估机构进行选择
2.签订补偿协议。
注意：补偿协议的内容要具体明确，空白协议坚决不能签
3.制作征收补偿决定并公告，征收补偿决定是由市、县级人民政府作出。
注意：如果对征收补偿方案不满意，要在规定期限内进行复议、诉讼
四、进行搬迁阶段
1.先补偿后搬迁。
2.签订协议后，按照协议规定自行搬迁
注意：如果不签协议，不复议，不诉讼，更不搬迁，那么拆迁办可以申请法院强制执行
五、后续其他工作
以上就是与大家分享的关于征收流程中需要注意的事项，希望可以帮助到大家。如果在遇到相关法律问题，要及时咨询专业律师，根据具体情况进行处理。
法律视频
征收房子怎么赔偿
2019-01-07来源 : 法律快车1,283次播放
主讲律师:
常相坤律师常相坤律师
服务地区：济南-济南市
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视频内容：
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：常相坤。
下面我将针对征收房子怎么赔偿，做简单分析如下：
房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项：
一、被征收房屋价值补偿：总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中，房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。
二、搬迁补偿和临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，支付临时安置费的，参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。
三、停产停业损失补偿：如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。
希望我的答复能给予你帮助，我是头条号创业者受潮的心。
国有土地上房屋征收最新补偿标准？
1、搬迁费和临时安置费
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
2、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
3、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
二、货币补偿方式
1、房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
2、临时安置费和搬迁费
参照以上标准，一般仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
3、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等
1、搬迁费和临时安置费
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
2、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
3、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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