房产证两个人名离婚后怎么变更(房产证两个人名字离婚后怎么改成一个人)
房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分？
房产证上写着两个人的名字，这是验证着自己的婚姻。向世人说出我们是合法夫妻的一个证明。现在房子已经成为了婚姻家庭中最重要的财产。可能也是夫妻二人离婚时遇到的财产分割的难题。有的年轻夫妻，他们共同还房贷，共同买房子，但是为了防止将来有一天要分开，他们就把房产证上的名字填上了他们两个人。我觉得从天上的那一天开始，两个人就应该知道这个房产证是两个人的名字，也就是说是两个人的，如果真有分开的那一天，那么这个财产就应该是夫妻二人的，这没有什么可以质疑的。所以说，房产证上写着两个人的名字，离婚的时候也不会有任何的悬念，就要给两个人分割开来。所以说这套房产属于夫妻双方的共有财产。
房产证上写夫妻两个人的名字，离婚时应该怎么分？这就要看这所房子是属于婚前的个人财产，还是属于婚后夫妻共同拥有的财产，才能进行分割了。
什么叫婚前的个人财产，就是指婚前个人独资买房子装修的房屋，无论是在婚前或者是婚后拿的房产证，这就有了充分的证据链证明，这是属于个人的婚前财产。如果对方要想把名字加上房产证上，作为婚姻的一种保障的话，只要没有书面上的赠予或者是拿它作为婚姻的一种承诺。在不自愿的情况下，添加上对方的名字，法律会根据房屋归属权的证据链，判决该房屋属于婚前的个人财产。
什么是夫妻共同财产，是指自领结婚证，成为了合法夫妻，受到法律保护的之日起，夫妻双方任何一方的合法收入都是夫妻双方的共同收入，对共同收入，双方都有平等的消费权和处置权。在婚姻期间内用合法的共同收入，购置的动产与不动产就属于夫妻双方的共同财产。对共同财产双方都有平等的使用权，转让权，买卖权和赠予权。
如果该房产是属于个人婚前的财产，婚后才在房产证上才加上对方的名字的，又有又有书面的证据证明这是婚前的约定和承诺，或者是自愿放弃了一半财产给对方，在离婚时就应该各占一半的拥有权，法律也会支持。如果这个房产是属夫妻婚姻期间内才添置的财产，就属于双方合法的共同财产，离婚时对房产的分割也是各占二分之一拥有权。
房产证是两个人的名字，离婚后归一方所有，怎么办过户？
房产证是你们夫妻二人的名字，说明是你们夫妻的共同财产，离婚后离婚的时候肯定有离婚协议，离婚协议书上肯定是规定了财产分配，这是法律文书，是有法律效力的，所以你去办过户手续的时候只要吧，离婚协议书，带去两人亲自到场，签字，就可以办过户了。
房产证写的两个人的名字，如果离婚后变为其中一人的名字，该怎么交税？
不交税！免费摘。同时，只要是家庭共同共有关系人，加入，也不要税。因为无论是增加或者减少共同共有人都没有引起物权的变动，所以不交税。也即，只有发生了物权的变动就是一种权利流转，每流转一次交一次税，同理，你把房子的所有权转给自己的亲人和外人，都得交税。
谢邀！
做析产，免税的。详解如下:
做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离婚协议（上面注明房产分割情况）或者法院判决书，两人一起到该地房管部门，申请办理家庭离异 房产析产 过户手续，重新办理一个人姓名的房产证就可以。
费用的话，应该是只需要80块钱的工本登记费就可以了。
