婚房财产离婚怎么分割(婚房财产离婚怎么分割的)
- 刚刚结婚几个月的夫妻要离婚，房产该怎样分割呢？
- 婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
- 富豪不怕离婚被分家产吗？
- 婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？
刚刚结婚几个月的夫妻要离婚，房产该怎样分割呢？
结婚和离婚是每个人基本人身权益，结婚要比离婚容易，受下半身的影响，爆发的荷尔蒙很容易让两个人走进婚姻的殿堂，熬不过七年之痒，三年之痒，有的可能几个月甚至几天激情迷失，激素的作用就辉发殆尽，而劳燕分飞各奔东西。
那么这么短暂的婚姻，离婚后的财产房产该如何分呢？怎样才没有争议呢？本人只是浅谈个人意见，与法律无关。希望评论，灌水，吐槽，尽量回答大家。
1，两人协商和平解决，该属于自己那份自己心里有数，不多要，彼此谦让，给对方留一个好印象，离婚后还是朋友，姊妹。
2，如果房子婚前是男方全款的，女方没有在房产上有个投资，比如给了一部分钱，买了家具，操心装修等，那么在婚姻存续期间的共同收入除去支出可以平均分配，房屋归男方所有。如果一方给另一方造成直接损失的，可以保留追讨的权利。
3，如果房屋是一方按揭的，在婚姻存续期间，共同支付的按揭还款由房屋拥有的一方支付给另一方，其他共同财产参见上一条具体划分。
4，结婚后对房屋进行改造的，改造以后房屋产生升值价值的，升值部分也应判定为夫妻关系存续期间的共同财产。也应平均分配。
5，结婚时在一方的房产证上加了另一方名字的，法律意义上是一种增与行为，但这种行为的本意是以婚姻为基础的，婚姻打上的奔踏，增与行为也可以视为终止。
6，在婚姻存续期间，一方有过错的，比如第三方界入，出轨，犯罪，家暴等应该依据情节轻重，不分或者少分。
以上就是个人的意见了，本人三农，情感，法律问题作者，有问题私信我，尽量为大家解答。
这个问题首先分是全款买房还是贷款买房？如果是一方婚前全款买房，婚后未加另一方的名字，那房子就是婚前个人财产。若是贷款买房，首付款是一方所付，夫妻共同偿还贷款，离婚后房子系付首付款的人所有，另一方就偿还贷款部分享有部分权利。当然了，如果婚后付首付款的一方加了另一方的名字，视为赠予，该房屋系夫妻共同所有。
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
婚前房产是一方全款购买，结婚几年后离婚，房子的增值部分或者贬值部分怎么分？
既然是婚前房产是一方全款购买，那么房子就属于个人婚前财产，房子无论升值还是贬值都和你没有关系。
《婚姻法》在此方面也有明确说明，夫妻一方个有财产在婚后产生的收益，除孽息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以，增值部分不属于夫妻共同财产，另一方也无权分割。
以下几种情况可以要求分割或得到补偿：
01 婚后增加了另外一方的名字
房子可以加名或更名，如果在婚后将房子进行了加名或更名，在法律上视为赠与，若无具体份额分割，则视为各50%，此时若离婚，有权分割房产。
02 一方出了首付，婚后共同还贷
产权登记在出资人一方名下，若离婚，产权人应将婚后还贷及增值部分向另一方进行补偿。未还清的贷款由产权一方继续偿还。
03 双方父母共同出资购房
产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，可以按照父母出资的比例进行财产分割。
04 单方父母出资购买，写单方或双方的名字
另一方虽未出资，但在房产证上有名字，视为父母的赠与，属于婚后财产，各占50%。
关于夫妻一方婚前全款购买的房产离婚时如何分割，现行婚姻法有明确规定，该房产不属于夫妻共同财产，谁买归谁，离婚时不参与分割。
至于房产增值部分或贬值部分怎么分？按照《婚姻法司法解释（三）》有关条款，婚前个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值部分外，其它收益属于夫妻共同财产。
也就是说，夫妻个人婚前房产婚后无论是增值还是贬值，都与另一方无关，也与婚姻关系存续期长短无关（婚后房产证加另一方姓名的情形除外）。
按照这样的规定，应该说比较公平。目前法学界存在争议和司法实践中判决出现分歧的，是关于一方婚前财产婚后产生的租金收益，是否属于夫妻共同财产。
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这个问题的关键在于：是否有你的名字？
既然都问了这个问题了，多半情况也是没有名字的。所以，就没有名字的情况下：无论是是法条上看，还是从实际的判例来看，对于“婚前全款购买，离婚后增值部分”，都是很明确的。根据《婚姻法》可知，一方的婚前财产在婚后增值了，增值部分也是属于个人财产，不属于夫妻共同财产，也就是说：婚前一方全款购买的房产，其增值部分在离婚时其实是不用分割的。
但在婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑当事人基于身份关系对于财产增值贡献的问题。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等星期，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
法律把个人投资在婚姻存续期间的收益规定为夫妻共同所有，原因是夫妻二人为了生活、生产都付出了心血和劳动，如果把此收益只归为一人，显然对另一方是不公平的。
希望以上回答能够对你有所帮助！
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谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。
依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。
再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。
由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。
富豪不怕离婚被分家产吗？
人再富也不怕钱多扎手。开始不嫌他穷嫁给他，夫妻共同打拼，慢慢富余直到称为富豪，富豪后男人就开始热澡，身后女人多的象苍蝇，男人心变了，想换女人。离婚，他想法先把钱转出去，自已收藏起来，尽量能少分给妻子。所以富豪离婚怕妻子分家产。
富豪当然也怕离婚被分走，自己的家产了，富豪结婚一般会在婚前与对方签订婚前协议或者做一些婚前财产公证。这样可以保证自己的大部分财产不被分走。
而且大部分富豪都会很合理的支配自己的财产，自己的大部分财产都以理财或者投资的形式存在，离婚后也不会怕被分走
婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？
婚前买房的钱加婚后还贷的二分之一为婚前买房人的总钱数。另婚后还贷的二分之一为对方的总钱数。按夫妻各占 现房评估房价总数的百分数分配比较合理。必要时婚前买 房的钱适当加些利息。
首先题主要清楚在贷款没有还完之前是不能随意增加名字的。如果需要增加必须经过贷款银行的同意，而一般情况银行是不会同意的。
既然是假设我们就来说说如果增加了名字财产的归属。
婚前这套房子是你贷款买的，那首付部分属于个人财产，而未偿还的贷款部分一旦结婚了就属于共同还款，也就是说其实结婚了这套房子哪怕不加名字，未偿还的贷款部分的还款也是属于夫妻共同所有。
其次如果加了名字那就意味着这套房子在原财产所有人的同意下与夫妻共同享有该房屋。
也就是说一旦增加名字，这套房子不论是不是婚前财产都属于共有资产，一旦离婚走正常法律程序是需要平分的。也就是说不再单单是未偿还的贷款部分属于夫妻财产，而是包含首付和贷款全部属于财产分割范围。
最后说一下，既然结婚了不是什么家财万贯之人，单单房产能夫妻共同所有就共同所有。毕竟结婚是一辈子的事情，不要处处提防着对方，人都不傻，有时候自作聪明反而影响感情。
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