有利于租客的租房合同范文是怎么样的
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以个人的名义签订租房合同与以公司名义签有什么不同？
1、手续、时间成本等角度考虑 最好用个人的名义租房，以公司的名义租房需要走公司账目，需要房东提供正规，而大部分房东是无法提供的。
2、税务、经济成本等角度考虑 最好用个人的名义租房，这样的话各方面的支出会少一部分。用个人的名义租房就少交税收，如用公司的名义租就会承担一些税收。
3、纠纷可能性、风险成本等角度考虑 最好用公司的名义租房，出现损失等可能引起纠纷的情况时，不利于追究责任人和明确权利义务。在法律上，个人名义租房就是个人承担租房义务享受租房权利，公司名义租房就是公司承担租房义务享受租房权利。这时候可以考虑采取个人、公司和房东三方一起签订合同的办法。
租房合同一年快到期房客想续租，想涨房租怎么说才不伤和气？
通常租房一年期满后，房子续约就应该自动变成月租了，也就是住一个月就付一个月的租金，如果房客想搬走就提前一个月告知房东，如果房东想不续租了，也是要提前一个月通知房客就好了。至于说涨租金，大家可以坐下来协商同意接受就继续住，不同意就搬走。没啥好不好意思的。
没什么不好意思,直接说!
正常你要提前一个月与租客协商,租客愿意就可续签合同,租客要是不愿意,你也不失理,有一个月时间让租客找新房,于情于理都说的过去!
最好提前一个月去说,最少也要提前十几天去说,给租客充分时间准备,别等合同到期前两三天说,这种情况有点坐地起价感觉!
个人见解,仅供参考
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