房屋修建工程承包合同怎么签
包工头怎么跟甲方签合同？
要写好协议或合同，双方签字盖章即可生效。合同内容应包括：施工名称、地点；施工范围和内容；施工总造价；质量等级；施工工期；施工款支付方式；施工结算依据；施工变更；施工验收；保修条件及期限；双方责任；违约责任；安全、文明施工条例；附则。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
公司与个人签承包合同是否合法？
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。
从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。
承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。
建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
扩展资料：
建筑资质标准：
1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；
2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？
在这里要确认一下，什么是个人承包。不然会让大家糊涂的。这里的个人承包实际上就是我们大家都说的土地流转，土地流转有两种形式，出租与转让。因为土地只有使用权，没有出售这个概念。出租是取得一年或几年的土地承包权，转让是取得这个承包期所剩下时间所有的承包权。
土地流转大概只有两种形式。一种是集体内部成员的流转，也就是转包方与承包方都是同一个村子的，这种情况，不需要经过集体同意，具有合同效力。就是有一点大家要注意，也就是上面所说的，转让只能取得这个承包期所剩下时间的承包权，不是永久的。
另外一种就是，不是集体内部人员的的出租和转让，比如不是同一个村子的，或是城里人在农村的土地流转。这种情况必须经过村委会，也就是要签订两份合同，一份与原土地承包户的转让合同，一份与村委会转让合同。这个一定要注意，只有两份合同同时存在才有法律效力。土地的流转有利于高效利用土地，但现在关于土地流转的一些政策并不明晰。我想国家会继续推行一些政策，更加有利于土地的流转。
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个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？
对于个人承包土地时，这要看是个人承包的土地是什么土地，是村集体的土地，还是个人的土地？其实个人承包土地应该是承包村集体的土地，个人的承包地如果承包给他人的话那就土地流转或土地租赁，并不是个人能有权利承包土地的。
其实在村集体的土地承包给农户的情况下，一般都是经过村委会公开的承包，甚至把全村想要承包土地的农户招集起来，对所承包的土地，进行公开投标，水投的标最高，谁就承包那片土地，就有土地的耕种权利。当然必须签订承包合同，然后盖上村委的章，就能起到法律的作用。
在一些农村已有的土地是不经过村委会的，而是由村书记，或者是其他的人说了算，他们把村里的土地承包给农户，然后签订了一个承包合同，当然他们会通过一切的方法，盖上村委会的公章，在这方面也会起到一定的法律效力的作用，毕竟法律面前讲究的是证据。
对于农户个人的承包土地，如果在承包给他人的情况下，是不需要经过村委会的，只要个人签订了土地承包给他人，也就是租赁给他人的书面合同或者是协议，而且需要有足够的证人来证明这一点。并签字盖章按手印，对于承包合同最好到当地的司法部门进行公证，以防止后来出现其他不必要的权益纠纷。
总之，个人承包土地分两种情况，是个人承包了村集体的土地，还是个人的自己的承包地承包给他人耕种。如果是前者情况最好经过村委会，毕竟需要加盖村委会的公章，才能承认承包的合同；如果是个人的土地承包给他人中的话，这不需要经过村委会的，但是必须保障土地的基本的用途，不能改变土地的其他用途，否则的话最优惠会进行干预的。
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