城镇土地使用税的征税时间是什么
城镇土地使用税税率征收流程是什么？
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城镇土地使用税的申报流程：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
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为什么要征收城镇土地使用税？
土地使用税是国家在一定范围内，对使用土地的单位和个人，就其实际占用的土地面积所征收的一种税。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照条例规定缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收。
土地使用者不论以何种方式取得土地使用权、是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。
征收城镇土地使用税有利于促进合理、节约使用土地，调节土地级差收入，提高土地使 用效益，加强土地管理，促进企业公平竞争。国务院于1988年9月发布了《中华人民共和国城镇 土地使用税暂行条例》，自同年11月1日起执行。
房地产土地增值税从什么时间开始征收？
1、按照理论上的开始时间是：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》生效实施之日，也就是1994年。
2、2009年之前的实际情况是：由于之前的条例法规无法实际操作，加之各地政府对此不是很积极，因此在2006年以前基本处于放任自流的状况，只要预缴纳预收收入的1%，最后基本没有实际清算土地增值税的，即使清算了也没有超过1%的税率的。
3、2009年6月1日开始的国税发[2009]91号文，进一步明确了土地增值税必须进行清算的具体操作，之后的房地产项目必须按照上述规定进行审计、清算。
4、之前完工清算的房地产项目，在每个地方操作不一样，有的地方2002年以前的不再追究，有的是2006年为限。但是，如果房地产企业自身要进行税务清算注销时，往往出现麻烦，因为遇到较真的，就会清算这个企业之前所有的项目的土地增值税，如果被“咬”到可能还会面临每年18%的滞纳金和100%的罚款巨额损失。
1、按照理论上的开始时间是：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》生效实施之日，也就是1994年。
2、2009年之前的实际情况是：由于之前的条例法规无法实际操作，加之各地政府对此不是很积极，因此在2006年以前基本处于放任自流的状况，只要预缴纳预收收入的1%，最后基本没有实际清算土地增值税的，即使清算了也没有超过1%的税率的。
3、2009年6月1日开始的国税发[2009]91号文，进一步明确了土地增值税必须进行清算的具体操作，之后的房地产项目必须按照上述规定进行审计、清算。
4、之前完工清算的房地产项目，在每个地方操作不一样，有的地方2002年以前的不再追究，有的是2006年为限。但是，如果房地产企业自身要进行税务清算注销时，往往出现麻烦，因为遇到较真的，就会清算这个企业之前所有的项目的土地增值税，如果被“咬”到可能还会面临每年18%的滞纳金和100%的罚款巨额损失。
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