房产中介跑路房东强行收房该如何解决
和中介签的房租合同,中介跑了,房子还没到期房东就来强制收房,该怎么办?
根据合同相对性原则,房东和租客可以各自根据自己签订的合同约定,向中介公司主张自己的权利,要求其承担违约责任。而房东与租客之间,没有签订合同,也就没有产生合同权利义务关系,租客与中介公司签订的合同对房东没有约束力。
中介跑了,相当于该公司违约,已经无法履行合同了。租客可以查询该公司信息,通过法律程序向该中介公司要求退还剩余租金和全部押金,并赔偿经济损失。
为了继续居住,也可以与房东协商重新签订租赁合同,诉讼中租客也可以请求代中介公司支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。
与中介公司而非房东签订租赁合同,确实存在一定的风险,建议签合同前注意中介公司的资质,可以去相关部门或者网站查询,尽量避免后续的违约风险。
首先为您遇到的事情表示同情,因为我也曾经遇到过,但是我们只能选择报案并反省自己。
1.与中介签房租合同本身就是不对的
2.租房前应该确认好房主的信息务必看到房主的房产证原件以及身份证原件
3.与二房东或者转租客签合同时应查清楚其是否有转租权以及合同到期时间
4.不能贪小便宜,因小失大
希望这些话,可以帮助你以后租房不被坑
每每见到这样的提问,心头都很沉重。这些提问的人,还是应该有一点基本的社会常识吧!不管你是租房,或者买房,你至少要找到房东才签合同吧!你跟别人签合同,就把房东的房子租赁或买卖了,房东不找你,法院和警察都要找你。
有些人,就是相信中介,相信二房东。信任别人是美德,但你至少要和房东确认下嘛,房东来不到,有没有书面委托呢?什么都没有,你都敢签?
话说回来,任何行业都有搅屎棍。房产中介也不例外。就说租赁吧,跟房东说只租了300,给租客说房东租4000。如果双方不见面,他就吃定了差价。更有甚者,收钱后直接跑路。
所以,奉劝各位,凡是中介说不跟房东签,可以跟中介或二房东签合同的房产中介,一定要长个心眼,这类人,不靠谱。
就算有的中介跟房东签了包租合同,然后再租房给你,你都要小心。你怎么确保中介将房租交给了房东?
谢邀,这种情况你可能是你遇上黑中介了吧,如果是这样的话,那你只有报警了(恐怕报警也无用)。他不会有真正的信息给你留存,无奈,只能怪自己‘慧眼不识黑中介’。
个人认为,租房还是和房东签合同比较稳妥。但有一种情况就是,租房的找不到房东信息,房东找不到租房的信息,这个时候就需要一个中间人来做一些广告宣传的工作,于是房屋中介(房屋管家)出现了。由此他们得到了众多出租、承租信息。而房东和租客为了方便,也都委托中介来进行房屋的出租和承租业务。
但是在我们选择中介租房的时候,还是要尽量选择大公司,看清他的营业执照和税务登记信息,并且在签订合同的时候,留一份他和房产所有人的委托转租合同及房产所有人的产权证和身份证复印件。如果上述材料都有备份,哪怕中介跑了,房东也不得在合同期满强行收回房产。因为房东的委托转租合同和你的租房合同有连带关系,合同约束力依然有效。如果真正的强行收房,你可以依法行使诉讼的权利。
中介跑路,房东要收房,我该怎么办?
房东没收到租金,肯定赶你们走啊。
你们的房租付了几个月给中介啊?应该剩下的一个月已经交了吧?还有,押金也是一起给中介了吧?
你想继续住的话,可不可以和房东这么说说,前三个月的房租他和中介协调,以后的房租,你们直接打给他。这样房东也不用找新的房客了,这样,房东亏三个月的房租,你亏一个月的房子+押金。。。。。
反正都是亏的
好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!了解更多关于房产中介跑路房东强行收房该如何解决的信息可以在站内搜索。