一方丧偶卖房程序
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二手房过户，卖方丧偶，需要提供什么证件？
二手房买卖过程中，如果卖方丧偶则需要提供以下证件：
1、房产证（共有证）；
2、土地证；
3、身份证；
4、过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件；
5、结婚证（或单身证明、离婚证明），如果是丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；
6、户口本或户籍证明：丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。
主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
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