工厂动迁补偿规定有什么
工厂拆迁个体工商营业执照与有限公司赔偿有什么区别?
都可以要求经济补偿金。
《劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(四)用人单位被依法宣告破产的:
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的:
《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
湖北工业用地征收补偿标准?
1、 征收耕地补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。
(2)水田平均每亩补偿9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。
(2)水田平均每亩补偿9.9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
乡镇企业拆迁赔偿有什么标准?
感谢邀请
这些年来国家一直在大力的推进农村城镇变化的进程,随着全国房价的持续走高趋势,越来越多农村的土地都被征用变成了城市的建设用地,农村的土地、房屋等被重用农民会得到相应的补偿,那么政府对乡镇企业征地又是如何补偿呢?
乡镇企业是指农村集体的经济组织或者农民以投资为主,在乡镇(包括所辖村)举办了承担支援农业的义务和各类企业,乡镇企业是乡镇地区多种形式、多种层次、多种门类、多种渠道合的作企业和个体企业的统称,其中包括乡镇办的企业、村办的企业、农民联营的合作企业或者其他形式的合作企业和个体企业。
第一:补偿安置的时间节点有:
1、在征地公告时,已取得建房的批准文件又是新房已建造完毕,对于新房给以的补偿,那么对应当拆除而未拆除的旧房是不予补偿。征地公告时,已经取得
建房批准文件但是新房尚未建造完成的,那么立即停止建房,具体的补偿金额可以协商议定,
2、拆除未超过批准的期限临时建筑,也是可以给予适当补偿。
3、对于违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋修改以及其附属物新建、改建、扩建等部分,都是不予补偿。
4、统一拆迁范围内,既要有国有土地、又有集体土地
,国有土地范围内的拆迁房屋的补偿安置是按城市房屋拆迁的管理规定执行,被征收集体土地范围内的房屋拆迁的补偿安置是按集体所有土地房屋拆迁的补偿安置规定来执行。
第二:拆迁非居住房屋的补偿?
1、拆除农村集体经济组织的土地以使用权入股、联营等的形式和其他单位或者个人共同举办的企业所有非居的住房屋,那么货币补偿金额计算公式是:被拆除房屋的建安重置价+相应土地使用权取得的费用。
2、被拆除房屋建安的重置价、相应土地使用权取得的费用,是由房地产估价机构做出权威的机构评估。
3、其他补偿有,要应当补偿被拆迁人的费用;
(1)按照国家和本市规定的货物运输的价格、设备安装的价格计算设备的搬迁和安装的费用。
(2)无法恢复使用的设备按照重置的价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产或者停业的也要给以适当的补偿。
4、其他非居住房屋和居住房屋附属的棚舍,以及其他地上的建筑物的补偿,是按照当地有关地上附着物标准执行。
以上是农村乡镇企业征地的补偿标准,对于乡镇企业重建的安置和新土地的使用权取得、机械设备的运输、安装以及停工停产的损失等都做出了补偿的规定。具体能补偿多少钱要和乡镇的企业所在的位置、企业的规模大小等等实际情况而定,一般都是以协商为主,若是协商不成也可以请权威的评估机构进行评估确定。
不同于个人的拆迁,乡镇企业在拆迁赔偿中是按集体所有土地房屋拆迁的补偿安置规定来执行。
乡镇企业拆迁同样面对的是土地和房屋价值补偿这两大块。根据乡镇企业所具有的位置和房屋本身的价值进行赔偿。
一般情况下,经过评估后再进行折价,会根据乡镇企业的特质进行核算,里面包括乡镇企业所属的设备和一些无法恢复的物品等进行估价,然后给予一定的补偿。如造成因拆迁停产或者停业的都可以获得相应的补偿。其他附属物也可以根据相关规定得到补偿,如生产资料和办公用品等也会涵盖其中。这些是主要方面。在具体操作中,往往发现所要进行赔偿的环节很多,只要是有价值的东西都会根据具体情况而获得一些适当的补偿。尽管如此,乡镇企业在拆迁过程中所面临的损失不是光靠赔偿就可以解决问题的。
其中,就是和个人在拆迁中所遇到的问题不一样,那就是乡镇企业职工的安置问题,所产生的职工安置费用是如何解决的呢?通过了解得知,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
以上所说的补偿,每个地方都不同,而且按具体情况所定,所以没有具体的标准,往往通过协商而定。乡镇企业是国家重要的支柱产业,它的发展给当地经济繁荣贡献了力量。国家对乡镇企业的关注度一直很高,也给予了资金和政策上的扶持。在拆迁问题上,也会根据企业的一些特殊情况而给予公平合理的解决。
乡镇企业的补偿和其他企业的补偿其实差别并不是很大。
企业拆迁对一个企业而言是非常重要。因为拆迁不仅会导致企业的停产停业,还会因为搬迁产生一些运输费用和设备的保管费等。拆迁不可避免地会给一个企业带来损失,所以补偿是至关重要的。企业的拆迁补偿主要由以下三个方面组成:
1、 被征收房屋的价值补偿。
对于该部分的补偿,各地通常对土地的补偿与房屋等建筑物计算在一起。但是实际上企业除去房屋所占的土地外还存在大片空地,而这些空地也应参照当地的土地价值进行补偿的。
2、 企业搬迁与安置的费用。
企业的搬迁往往会产生大量的费用,运输费用、搬运的人工费、设备拆卸调试安装费,同时,因为拆迁,企业不得不重新寻找办公地址,在这期间也可能会产生相应的过渡费。而这些费用都是需要计算在补偿款之内的。
3、停产停业损失
这类补偿不仅包括企业的实际经营损失,例如企业的原料和半成品等导致的损失,还要包括企业的预期利益,而对预期利益的计算,也是根据企业之前的经营状况和停产停业的实际来综合计算,但是企业也应当提供有关证明如纳税证明,货款收据单等证明自己的停业停产损失。
以上就是企业拆迁包括的几个方面,以及对应部分的补偿标准。但是对于每一块的具体数额是没有固定标准的。希望以上的回答可以帮助到您。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号,获取更多征地拆迁相关知识,如需咨询,点击头条号首页,首页底部可以咨询。
文章到此结束,如果本次分享的工厂动迁补偿规定有什么的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!了解更多信息可以在站内搜索。