继承问题中自书遗嘱应该谁保存

法律知识 2025-08-07 4
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  1. 继承人有父母的自书遗嘱,该如何办理继承过户?

继承人有父母的自书遗嘱,该如何办理继承过户?

对于遗产继承的问题,确实是比较复杂的,在现实生活当中也是比较难办的一件事情,即使有遗嘱的情况下,也不见得一切顺利。

因为有遗嘱的时候,首先要看其他法定继承人是否认可这个遗嘱,如果认可的话,那么首先可以确定减少诉讼程序,但是也需要所有的其他继承人出具放弃继承的公证声明,这样一般房管局才能够办理过户,否则光是一个继承人拿着遗嘱去过户,而且这个遗嘱又不是公证的,是很难办理的。

其次,如果其他继承人不认可这个遗嘱的效力,那么就只能去法院通过诉讼程序,把其他所有继承人列为被告,来确认遗嘱的效力。

如果遗嘱被认定为无效,那么只能按照法定继承来处理,即所有的继承人都有权继承这个遗嘱,如果遗嘱被认定有效,那么将按照遗嘱确定的内容处理,此时可以拿着法院的判决书,直接到房产部门进行过户。

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如何继承父母的房产??

1-根据国家法律规定,房屋产权人死亡后,其产权由第一顺位继承人自动继承,包括配偶,儿女和父母!如果第一顺位没人,就由第二顺位接上,兄弟姐妹都属于第二位!!第三位是七大姑八大姨们!!

2-你们这边还好点,有些地方非常严格,没有公证的遗嘱都不承认!!!你们这情况还好点,就算不承认反正就俩姐妹,关系还好好说话,也好办!!想办一个人的证另一个人放弃就可以!!

3-因为第一顺位继承人的规定,所以你父母的爸爸妈妈,也就是你爷爷奶奶也有权利的!!!所以才需要提供这几位老人的死亡证明,要求正常不过分!!!

4-主要就出个公证费!!一般一两千吧其他就没啥了!!不过继承的房子如果不到五年,再次出售可有20%继承税费的!!

法海一粟的观点:本案过户有两种方式,一是直接过户,即携带相关证据材料到不动产登记局直接办理过户,二是诉讼过户,即到法院起诉,通过法院判决方式过户。

1,直接过户。根据不动产登记条例实施细则第四十二条的规定,因继承过户的,应提交下列材料:不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料;其他必要材料。就本案而言,继承权公证是不需要的,因为这是遗嘱继,其依据是遗嘱。因此,不动产登记局要求提交继承权公证及爷爷奶奶的死亡证明是没有法律依据的。法海一粟建议题主投诉不动产登记局,或者起诉不动产登记局,以达到过户的目的。

2,诉讼过户。就是姐妹之间以一方为原告,另一方为被告。由法院通过判决的方式,确认遗产由原告继承。法院判决后,当事人持判决书到不动产登记局办理登记手续。

3,可请律师提供服务。鉴于继承事项较复杂,因此,题主可聘律师帮助。

@法海一粟:运筹帷幄之中,决战法庭之上。

谢邀。题主的问题说的比较具体了,问题针对的焦点其实就两个,一是房管中心对遗嘱效力存疑,需要提供大量证明,二是办理过户需要多少费用,其实合并来看,就一个问题,父母的自书遗嘱是否真实有效。

从目前行政办事的氛围来看,故意索要大量无关证明的情况已经得到有效治理,房管中心索要证明的原因很可能是自书遗嘱存在法律上的瑕疵。因为在实务中,遗嘱造假大量存在,尤其是对于房产这种敏感物权的处理上,不得不谨慎。

第一,无法确定自书遗嘱是谁所写。

第二,无法确定没有欺诈,胁迫等情况存在

第三,不能确认此遗嘱为最后一份有效遗嘱。

从题主疑问看出,房管中心按的法定继承从第一顺位中采取排除法确定继承人,即遗嘱确立人的父母子女,在世的,比如题中的大姐,需要明确表示放弃,不在世的需要死亡证明。

对于如何办,我建议你提供相应证明,这是最快捷方便的,如果你要走行政投诉或者法律诉讼这条路的话,你需要提供的证明资料不会比这少,而且还有诉讼周期,时间精力肯定比你单提供死亡证明花的长。

另外,你后两问所说的费用基本没有,最多是一些手续费,一两千块最多了。

最后补充一句,立遗嘱,还是用公证遗嘱为佳。

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