宣告他项权证无效案件的原因有哪些

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1. 不动产登记无效的情形？

不动产登记无效的情形？

房产证无效的几种情形如下：

1、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；

2、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；

3、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。

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