建设工程施工合同一般应包括哪些内容
施工费包括哪些内容?
施工费是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部 生产费用 的总和。 建设工程项目施工成本由 直接成本 和间接成本组成。
直接成本 是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出,是可以直接计入工程对象的费用,包括 人工费 、 材料费 、 施工机械使用费 和施工措施费等。
施工费用主要包括:材料费、人工费、运输费、管理费、保洁费等。
一、材料费
包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
二、人工费
包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
三、运输费
包括项目材料搬运和垃圾清运。业主自购的材料一般需业主自行搬运。
四、管理费
一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。
建设工程施工合同的定义?
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。
国家2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止。
建设工程施工合同主要包括哪些内容?
包括以下内容:
(1)工程名称、地点、范围和内容;
(2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
(3)工程质量保修期及保修条件;
(4)工程造价;
(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
(7)材料的供应及材料进场期限;
(8)工程变更;
(9)违约、索赔和争议;
(10)当事人约定的其他事项。
建筑工程施工合同的附件有哪些?
合同附件一般包括:中标通知书、采购清单、专用条款、发包人特别要求、通用条款、议标过程确认文件和承诺文件、招标文件补遗、招标文件、标准规范有关技术文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件等等,也包括你上面列的几种。其中,中标通知书、专业条款、通用条款、招标文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件是必须的。其余的每个合同包含的内容都不同,都是根据需要才使用的。
业主或者地方规定时才签订。
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